“2012海峡房地产论坛”引台湾众多机构加盟

刘耀东

台湾购物中心协会理事长

演讲主题：《海峡机遇下商业地产的挑战与机会》

主要观点：商业地产带动城市发展

在刘耀东看来，城市发展带动商业，商业又带动城市发展，甚至交通建设、各种观光旅游。大陆的商业地产发展迅猛，未来商业地产会伴随着大陆城市的发展持续发展，同时也带动城市发展。

海西发展给商业地产带来巨大机会，不过刘耀东也提醒要记得全世界发展商业地产过程中的教训。商业地产会有开发期、调整期、再开发期、成熟期，在这个过程里面会有挑战，适者生存，好的产品才会留下来，未来真正成功的商业地产要能够持续不断地提高品质和管理。

从台湾做商业地产的经验可以看到，刚做开发的时候很热闹，但是慢慢地竞争者出来以后，就会面临一些挑战。刘耀东个人认为商业地产是持续经营的，要更多地满足消费者需要。消费者信心也好，社会需要也好，发展也罢，都会使商业地产随时在变，今天成功不代表未来可以成功。

刘耀东也强调，节能减排、环保是做商业地产非常重要的新思维，地球是非常脆弱的，未来在发展商业地产的时候，对环保方面要有更多的考虑。

(东南快报)

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