网拍抢房大战闹剧再起，多套房接近封顶价成交

    竞购黑洞：

　　限购门槛设在哪里?

　　“虽然网上拍房没有限制，但拍完不能成交。任何人都能去竞拍，可受限购的人只是去拍了、凑热闹了，到了办手续的时候过不了户。”北京房协秘书长陈志表示，什么样的人能买房，电商说了不算，还得按政府规定。

　　在竞拍网站的帮助中心里，详细地列出了网拍购房的具体流程和常见疑难解答。按照此规定，只需填写手机号、真实姓名、证件类型和证件号码，通过手机短信验证即可进行免费注册。若需获得竞购资格，则还需用网上银行缴纳保证金。

　　令人感到好奇的是，在此申请过程中并无审核购房资格的一项。笔者在仔细阅读竞价规则后，终于发现“限购政策”的说明，共有包括北京、上海在内的32个城市列入表中，题为“全国各地限购政策一览”，一目了然地交代了各地的限购情况。

　　这样的一张表格能够成为实际操作的门槛吗?陈志建议，可以将网上买房的资格认定提前，市民如果想参加网上竞拍，就需要先去确认资格，这一点可以通过电子政务信息和电子商务的无缝对接得到实现。市民在得到这个资格认证后，相当于拿到了一个许可证，并可以凭此在一定时间内作为网购的身份凭证。

　　市场观察：

　　房产电商赚“眼球”

　　或许是因为对房价的回落有预期，原本急着买房的人现在变得坦然了。几天前，中国人民银行发布了《2012第1季度储户问卷调查报告》，这份在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查结果显示，居民对房价的接受程度有所提高。有67.7%的居民认为房价过高、难以接受，比上季度下降5.2个百分点;对未来走势，仅有17.7%的居民预期房价会上升。

　　报告还显示，未来3个月内的购房意愿继续回落。

　　围观者百倍于实际购房者，这从昨日的网拍购房活动中可见一斑。在北京28套房源的抢房过程中，共有35万网友参与关注，而实际支付保证金取得竞购资格的网友只占其中的三百分之一，而从最后只有28位买家捧走房子的情况来看，围观人数比例还远不止如此。

　　“现在所谓的房产电商，实际上是在赚眼球，还有很多现实问题没有解决的。”陈志建议，开发商和电商之间应建立担保制度，让网络交易中虚拟和实体之间的转换更顺畅，同时也能避免万一交易出现问题，双方“踢皮球”的现象发生。(记者 耿诺)

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