儿子假离婚弄假成真房子归了儿媳，老父起诉讨要

　　93岁高龄的陈声律。

儿媳赵玉芬和朋友走出法院。

　　该案昨在海珠区法院重审，前妻赵女士坚决否认假离婚

　　□本版撰文 信息时报记者 魏徽徽 见习记者 何小敏

　　本版摄影 信息时报记者 叶伟报

　　为争夺琶洲一栋四层半的拆迁楼，广州一位93岁高龄的老翁起诉儿子陈先生和孙子，称该楼房是其出资建成，与儿孙协议约定有生之年仍为其所有，请求法院对登记在儿孙名下的拆迁楼进行确权。另一方面，陈先生的前妻在更早前就已提出起诉，声称离婚协议约定陈先生“净身出户”，请求法院将该楼房过户到她名下。陈先生却说，离婚时是怕还不起债转移财产，不料“假戏真做”。陈老伯在一审被驳回诉讼请求后上诉，广州中院裁定发回重审，昨日上午，该案在海珠法院重审开庭。

　　事发

　　九旬翁起诉儿孙与儿媳争夺房产

　　祖籍化州的陈老伯年近93岁，现租住在番禺某村每月房租约500元的出租屋，只有一名朋友照顾其日常生活。2010年3月，陈老伯起诉了自己儿子和孙子，认为儿孙名下的海珠区新港东路琶洲村原朝阳大街左二巷116号房屋（下称琶洲116号楼），是他出资兴建，因而他才是真正的房屋所有权人，请求法院进行确权。

　　老伯表示和儿孙有协议有生之年仍拥有产权

　　陈老伯说，2009年12月，儿媳赵女士起诉了儿子，请求法院认定她是琶洲116号楼的所有权人，并申请法院查封，至此他才知道儿子儿媳“秘密”离婚了。而两人离婚时，离婚协议约定陈老伯的儿子陈先生是“净身出户”，名下所有房产归前妻赵女士，生意上的债务全部归陈先生。赵女士正是拿着这份离婚协议请求法院进行确权的。

　　但陈老伯坚称，他才是这个房屋的所有权人。陈老伯说：“我将湛江的3套房产、铺位卖掉，得款150万，建起了琶洲这个116号楼”。对于琶洲116号楼为何登记在儿子和孙子名下，陈老伯解释说，因考虑到自己年事已高，办证时就用儿子和孙子两人的名义领取了《集体土地房产证》，但事后写了《合约》、《协议》，明确产权在陈老伯有生之年仍属他所有。

　　陈生称前妻已从开发商获补偿款百多万元

　　记者获悉，2010年5月，由于琶洲城中村拆迁，开发商保利公司与赵女士签订了拆迁补偿合同，陈先生得知后阻止拆房。同年8月，陈先生向保利公司声明其与儿子才是房屋所有权人，9月27日保利公司与陈老伯签订了一份房屋拆迁补偿协议后，当晚将房屋拆除了。但陈先生称，“从前妻私自签订补偿合同起，已经从保利获得100多万元的补偿款。”

　　审理

　　一审据房产证判给儿孙老伯上诉后中院发回重审

　　2011年，陈老伯请求确权案在海珠区法院一审开庭，陈先生表示同意老父亲的诉讼请求，而赵女士让儿子小陈提起反诉，称小陈对琶洲116号楼拥有二分之一的产权，现父母离婚，他已将自己所有的产权赠予母亲。

　　赵女士又称，琶洲116号楼是由其与前夫陈先生共同筹资兴建，并以前夫及儿子的名义领取宅基地证及房地产证。离婚时陈先生已约定将该楼二分之一产权归其所有，并承诺办理转名手续，与陈老伯没有关系。

　　一审判决认为，根据集体土地房产证上记载，权属人为陈先生和小陈各占1/2份额，故该房屋的权属认定应以《集体土地房产证》的加载为准。而建房或购房的资金来源不影响权属的归属，陈先生与妻子登记离婚后，房屋才领取了宅基地使用证，而后领取集体土地房产证，故上述《合约》和《协议》均无效，驳回陈老伯诉讼请求。

　　陈老伯提起上诉，广州市中院二审认为，本案为确权纠纷，原审判决以案涉房屋的《集体土地房产证》的记载即认定该房屋的权属缺乏理据，应查清相关事实后再行处理，遂于2011年11月裁定发回重审。

　　昨日上午，该案在海珠区法院重审开庭。陈老伯一早来到法庭，庭审尚未开始便情绪激动指责儿媳。

　　庭上陈老伯的代理人认为，房屋既然是在起诉之后才被拆迁，陈老伯仍享有房屋拆迁后的相关权利。

　　焦点问题

　　真假结婚、离婚？

　　陈先生说，他与妻子于1989年结婚，“但当时我们在广州，妻子的哥哥帮我们在化州办的结婚证，夫妻双方均未到场，结婚证既没有双方签名，也没有按手印，是假的。”

　　陈先生称，除琶洲116号楼外，他和妻子还拥有7处房产，但这7处都是登记的妻、儿名字。2005年，陈先生做生意欠了别人100万余元的贷款，把琶洲116号楼抵押给了银行，为了躲避债务，与妻子商量假离婚。离婚协议中，“我们约定债务归我偿还，财产归妻子所有，父亲一直不知道我们离婚。”2009年左右，陈先生偿清了债务，不料2009年12月，前妻起诉要求确认房屋所有权人是她，并请求法院把琶洲的楼房也转给她并查封该楼。

　　陈先生说，“当时也是糊涂，想出这么个办法，本来想着万一还不起债，房子转移了能减少点损失，没想到假戏成真。”

　　对于假结婚离婚赵女士则坚决否认，“政府发出来的，怎么会是假的呢？我们两个一起去办的。”赵女士说，她与前夫结婚时，由于年龄不够，没有办理登记，直到1989年，夫妻俩才补办登记。

　　对于离婚的原因，赵女士说，是因为感情不和。“我代替他还款，怎么可能是假离婚？”她强调，“从2005年到现在，怎么可能假这么久”。

　　谁是出资人？

　　陈先生说：“房屋是我父亲卖掉湛江的几套房子，得150万后出资自建的。”

　　赵女士表示，涉案房屋本身就是由她本人所建。

　　产权归属？

　　陈先生表示用自己和儿子小陈的名义领取了《集体土地房产证》，但事后写了《合约》、《协议》，明确产权在父亲有生之年仍属他所有。

　　赵女士则称之所以房产证署丈夫和儿子的名字，“因为当时还没离婚，很正常”。“签离婚协议时，那个房子已经抵押了，房产证也在银行手上，我们约定那个房子归我。”赵女士说，之后由于前夫不愿还款，她代替还完款后便拿到了原属于丈夫的房产证，而儿子的房产证后来也赠与给她了。

　　2010年8月，孙子小陈曾出具一份《申明书》，说“关于房屋的归属问题，以本人与父亲、祖父于2009年12月23日所签订的《协议》为准。”

　　孙子小陈：不为任何一方作证

　　不想违心为任何一方作证，更不愿意以伤害亲情的方式承担法律责任。祖父劳累一辈子，现已92岁，风烛残年，极需亲人照顾，我不会昧着良心、良知去做违背祖父意愿的事，我希望祖父有一个安稳一些、幸福一些的晚年。请求法庭，对生父、生母多做调解工作，不要为了眼前一些财产利益反目成仇，造成自己儿子左右为难、无法真诚面对生活的尴尬。——现年28岁的小陈2010年出具的《申明书》摘录

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