该地块甫一出让，周边在售商品房应声飞涨，在地块出让前预期定价1.6万元/平方米的华源冠军城二期小户型单价直接上调5000元，以21300元/平方米价格开盘。一位开发商表示，当时周边融域均价才2万元/平方米，国奥村均价也才3万出头，配套设施比该地块还好，而开发商想要收回成本，也得卖到3万元/平方米以上。
之后，公众得知，“成都中泽置业有限公司”虽然并未在北京房地产市场有所建树，不过其背后的股东却是国资委直属100多家央企之一——中国电子信息产业集团有限公司旗下子公司中国电子产业开发公司。中电集团是中国最大的综合性IT企业集团，旗下拥有36家二级企业和15家控股上市公司，员工总数逾11万人。近几年，中电集团迅速扩张，2010年末资产总额达1234亿元，不过从经营业绩来看，主营业务并非特别理想，2010年集团实现营业收入1608亿元，利润总额仅36.4亿元，利润率为2.26%。
此后，该地王项目经历了一系列曲折故事。在地块的出让合同中，北京市国土局要求建设方于2010年1月31日前动工，2012年7月31日前竣工，到2010年1月，该项目未于规定期限开工，经媒体曝光，闹得沸沸扬扬，此后，中电申请了延迟开工，竣工时间也推迟到了2012年底。
2010年3月，国资委向78家非房地产主业央企要求退出地产业，中电正是其中之一，不过，国资委允许这些央企先将手头已有的地产项目开发完毕后再退出。
之后，该项目又传出修改规划建筑面积的消息。记者从2010年1月该项目在北京市建委发布的环评公示信息中了解到，项目原定总建筑面积18.05万平方米，地上建筑面积为14.9994万平方米，地下建筑面积为3.0547万平方米。到2010年12月，同样是北京市建委发布的《中电奥运村项目建设方案》中，该项目建筑面积变为233558.96平方米，增加5.3万平。这样一来，项目扣除2万平方米回迁房面积后按照总建筑面积(区别于土地出让时的规划建筑面积口径)计算的楼面地价从1.2211万元/平方米降至9778元/平方米，每平方米成本降低了2400多元。不过，在北京市国土局土地出让变更事项中，却未找到该项目建筑面积变更的相关信息。“可以估算的是，通过提高建筑面积及内部销售等方式，中电大幅降低了单位投资成本，营销推广和销售费用等可忽略，而投资资金由于是国有自筹，也不存在融资成本和权益成本。2.5万元/平方米的内部销售价已基本可以覆盖到地价及建筑施工、景观园林等基本投入。不过，该价格距离项目本可以销售的市场价仍有1.5万元/平方米以上的差距，商业住宅部分可售面积即便按照原方案13万平方米的数字保守估算，该项目通过内部销售方式也比市场公开销售方式平白损失了20亿元销售额。”上述开发商认为。
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