沪楼市新规被误读：与父母共有产权房不限购

　　不过，从最新的解读看来，上海市户籍居民家庭子女成年后，若不单独拥有产权住房，因婚姻等需要，还是可以新购一套住房。这意味着，对未婚子女进行无差别限购的可能性已被排除，即上海籍成年子女买婚房的需求将得到保障。同策咨询研究中心总监张宏伟表示，相对于原本“字面上理解”的政策规定，最新解释已属“放松”。

　　不过，德佑地产研究中心主任陆骑麟指出，在当前楼市政策敏感期，不管是出台新政策还是对已有政策的解读，都会对市场产生负面影响。

　　汉宇地产市场研究部经理付伟认为，对于一些经济条件比较好的家庭来说，父母会想给成年子女先买房子，但这种需求从严格意义上来说并不属于刚需，因为结婚之前这类房子很有可能是空置的。“政策的意图可能是想把这部分需求挤压出去，让其稍后释放，现在的市场还是要优先保障首套房，特别是自住的需求。”

　　付伟表示，这一政策至少对于成交面来说，是一个负面的消息。一方面，一部分需求被挤出市场，另一方面，政策也会让消费者对楼市未来的预期产生变化。“一些本来想现在出手的购房者可能会再次陷入进退两难的境地之中。”

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