房企群起降价，回暖或是假象

　　龙头群领降价

　　面对春节后短暂回暖的楼市，大型房企的应对则耐人寻味。首先发难的是保利。保利地产(微博)[11.55 -1.28% 股吧 研报]率先表示，旗下位于上海的一个楼盘单价从1.9万元／平方米降至1.7万元／平方米，交房标准同时从毛坯升级为精装修，两者累计相当于降价八折甩货。

　　紧随其后，招商地产(微博)[20.21 -0.88% 股吧 研报]全国22个在售项目也同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。金地、万科、绿地、恒 大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进，不约而同地宣布了降价促销活动。

　　除了大牌企业，一些原本经营得不错的房企也推出了折扣惊人的楼盘。佳兆业在成都一个楼盘推出50套七折的房源，创下已知降价最高纪录。在《国际金融报》记者查阅的由爱房网排出的2月上旬降价幅度最大的房企名单中，前十位的房企降价幅度均在20%左右。

　　市场监测机构报告显示，3月1日，上海将正式执行上调普通住房标准，与此同时，有数据统计，继2月多数楼盘降价之后，3月上海将有205个楼盘有打折优惠措施，这较去年同期增加了115.8%。对此，有业内人士判断，自3月起，新一轮的降价潮将在促销的名义下悄然展开。

　　对此，天津雍景花园房地产公司副总经理王浩(微博)对《国际金融报》记者表示，现金流紧张成了房企眼下的最大压力。王浩分析，目前几乎所有大小城市都在酝酿降温，三四线城市楼市的降速与跌幅虽然滞后于一二线城市，但全国性的房价下降趋势已经形成，预期短期内房价可能还有10%—20%的下调，类似佳兆业的30%降价也绝不是个案，这个纪录很快将被别的楼盘打破。

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