酒店市场成大牌“云集”之地

如今， 商业地产成为投资新热点，其中，杭州酒店业也逐步进入了高星级发展的快车道，可谓是“大牌云集”：凯悦、索菲特、悦榕庄、安缦……无论是显贵，还是隐贵们，均能找到自己的钟爱。

钱江新城自然也不甘人后。早在2006年，杭州国际会议中心与洲际集团正式签订酒店管理协议，开启了全球知名酒店集团抢滩钱江新城的序幕。2009年，全球酒店业巨头超五星级品牌希尔顿落户迪凯“金座”的新闻，亦在业内轰动一时。

岁末年初，地处钱江新城的洲际酒店，以及位于武林商圈核心地段的JW万豪酒店先后开业，加上华联全景天地万豪酒店的动工，杭州酒店业似乎又一次迎来了国际酒店的开店高峰。专家预言，这些“外来和尚”的高歌猛进，或将改写杭城高星级酒店版图。

而在其中，各路业主与酒店管理品牌就像是“联姻”一样，你出钱我出人，你出体力我出脑子，你出地盘我出设计，中间的谈判一轮又一轮，从采购到销售，从施工到物管，就像是“洋和尚”和本地人的一场“中国式婚姻”，个中滋味旁人难以体察。

一线大牌

纷纷抢滩杭州酒店市场

记者调查了解到，2009年杭州的五星级酒店为14家，但截止到2010年底，已增加到18家，其中并不包括没有参与评星和备案的诸如悦榕庄、万豪等一线国际品牌酒店。

粗略一算，这些没有“入册”但被业内视为五星甚至超五星酒店的国际大牌，已经形成了巨大的规模。2009年年初，新加坡小型精品度假酒店悦榕庄在西溪湿地开出；杭州灵隐景区内，法云古村景点也被改造成安缦法云酒店；而钱江新城更是“星光璀璨”，洲际、喜来登、希尔顿以及打造七星级帆船酒店的奢华酒店集团朱美拉和新加坡的国际服务式公寓雅诗阁等等，都已在杭州高星级酒店版图占有一席之地。

相爱容易相处难，合作纠纷数不胜数

中国旅游市场的巨大潜力，让国际酒店巨头视之为肥肉。香格里拉计划未来五年在华新增22家酒店，万豪拟5年内在华酒店达90家……他们把在华业务作为今后企业发展重心，一家家高星级酒店在中国掀起一轮又一轮的扩张高潮。

酒店业的良好发展和回报也让众多房地产企业纷纷投身其中，打造涵括酒店在内的 商业地产成为他们的发展新模式。

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