国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降

    【中国品牌总网讯】在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10.7%，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价惟一下降的城市。国土部昨日发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，今年第二季度，本市住宅地价环比下降了0.58%。

    统计显示，上半年我国主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。其中第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为每平方米3000元，同比增长8.9%，环比增长1.9%；商业、居住、工业分别为每平方米5506元、每平方米4443元和每平方米645元，同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较上一季度分别下降了0.6、0.3和0.3个百分点。

    统计数据显示，在“北上广深”4个一线城市的住宅地价中，深圳环比增长达到了6.31%，增长率最高；其次是广州为4.38%，上海为0.53%，北京成为惟一一个呈现负增长率的城市，环比下降了0.58%。

    同时，部分二三线热点城市则呈现出住宅地价走强的趋势。今年二季度，全国主要监测城市中，超过60%城市的综合地价环比增速较上一季度有所放缓，涨幅超过5.0%的城市仅有两个。监测报告称，今年二季度，在政府严厉的楼市调控政策持续推进的背景下，商品住房交易量下降，交易价格有所松动，受间接影响，各用途的地价增速较上一季度均有所放缓。由于政府对商品住宅交易的严格限制，投资持续转向商业地产，全国商业地价环比、同比的增长率最高。

    “虽然只是一个微弱的降幅，但释放出的信号却能显示出强硬调控措施所产生的效果。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，一系列持续的调控政策对稳定市场预期起到了明显的作用。

    中国土地勘测规划院高级工程师周光源认为，一线城市的限购政策有效控制了住宅的购买数量，同时保障房项目的开工数量也缓解了住房供应紧张的预期，“因此我们判断，各种调控措施已经在一线城市逐步显现，直接导致开发商拿地意愿的降低”。

    不过，赵松提醒说，和去年地价波动曲线图相比，去年上半年的地价涨幅也在放缓，却在第三四季度大幅上升。今年下半年是否能稳住，还要看后期政策的落实情况。

    此前，北京房地产协会曾经发布的数据显示，今年1至6月，本市新建普通住房成交均价为每平方米13948元，与去年全年每平方米14847元均价相比，下降了6.1%，相当于每平方米下降899元。市住建委也曾明确表态，本市将坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标。

    2011年上半年国土资源有关统计数据

    国土资源部

    一、建设用地供应情况

    建设用地供应总量同比保持增长，工矿仓储用地增幅明显。上半年，全国国有建设用地供应总量21.03万公顷，同比增长17.6%。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）分别供应7.98万公顷、7.02万公顷和6.03万公顷，同比分别增长35.3%、4.9%和14.0%。三类用地占土地供应总量的比重分别为38.0%、33.4%和28.6%。

    二、重点监测城市地价情况

    主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速持续趋缓。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3000元／平方米，同比增长8.9%，环比增长1.9%。商业、居住、工业分别为5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米；同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%，较上一季度分别下降了0.6、0.3和0.3个百分点。

    三、地质灾害监测情况

    上半年，全国共发生地质灾害10710起，其中滑坡8495起、崩塌1355起、泥石流608起、地面塌陷183起、地裂缝60起、地面沉降9起；造成人员伤亡的地质灾害50起，97人死亡、13人失踪；直接经济损失9.39亿元。与上年同期相比，发生数量、造成的死亡失踪人数和直接经济损失分别下降45.2%、76.3%和49.5%。全国共成功预报地质灾害156起，避免人员伤亡4674人，避免直接经济损失2.69亿元。

    四、国土资源领域违法案件查处情况

    上半年，全国发现违法用地行为3万件，涉及土地面积1.85万公顷，其中耕地0.63万公顷，同比分别上升8.05%、14.76%、0.31%。立案查处违法用地案件1.56万件，涉及土地面积1.55万公顷，其中耕地0.48万公顷，同比分别上升1.28%、上升6.92%、下降13.26%。结案1.16万件，涉及土地面积1.27万公顷，其中耕地0.39万公顷，同比分别下降9.07%、上升9.70%、下降17.37%；收回土地0.12万公顷，同比上升60.11%;罚没款7.67亿元，同比上升22.12%。立案查处矿产资源领域违法案件2877件，同比上升5.77%；结案2620件，同比上升3.76%；罚没款0.98亿元，同比下降5.92%。

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