美国房价直线下降，前财长割肉降价100多万抛豪宅

   鲍尔森和妻子温蒂于2006年以430万美元的价格买下了此宅。

　 施瓦辛格(左)：州政府一屁股的债处理不完，我也得下课了。　　

   鲍尔森(右)：房价跌跌跌，割肉也得把宅子抛了。　　(设计旁白)

    施瓦辛格将他在电影《王者之剑》中使用的剑带到会议室。他曾是银幕硬汉，但未能成为政坛英雄。

    加州从一个堪称“全球第八大经济体”的州，沦落到一个“人人都不想去工作”的地方。失业者在街头流浪，而濒临破产的州政府无力给予救助。

    辞旧迎新，新的一年美国经济将给市场带来希望还是失望？

　　美国房价跌不停，连美国前财长鲍尔森也受不了。媒体报道说，鲍尔森近期卖掉了自己在华盛顿一高档社区的别墅豪宅，325万美元的售价，比四年多前他买入的价格低100多万美元。

　　作为前总统小布什执政时的最高经济顾问，鲍尔森在对抗美国楼市危机及其所引发金融海啸的过程中扮演了关键角色。但是，面对经济艰难对房地产市场构成的冲击，鲍尔森却无能为力。

　　据权威机构标准普尔公司发布的最新统计显示，去年全美20个主要大都会中有16个房价下跌，只有4个城市房价上涨。房价下跌最厉害的是芝加哥，跌幅达6.5%。

　　从全美范围看，16个大都市的房价下跌具有标杆意义，这表明笼罩在美国房地产市场上的“寒气”仍未驱散。美联社报道，2010年可能是十几年来房屋销售最差年份，房价下跌有可能将持续至今年年中。《华尔街日报》更是刊登了题为《美国房价还有20%下跌空间》的专栏文章，让美国敏感的房价下跌再次变得触目惊心。

　　“止赎”如今已经成为美国社会的“热词”。所谓“止赎”，是指贷款人无力还贷，贷款机构强行收回其抵押房屋，并拍卖以偿还剩余部分贷款。由于现在大的经济环境不太好，很多人都在节衣缩食，无力应付银行贷款，增加了大量的止赎房流入市场。这样的止赎房在市场上以大幅优惠的价格出售，必然会压低房价。

　　房地产业是美国经济的重要支柱，不但创造大量就业，也产生巨额税收。所以，楼市的萎靡，严重拖累了复苏中的美国经济。素有“全球第八大经济体”之称的加州，2007年次贷危机来临时是房产泡沫重灾区，如今这个州到了靠变卖州政府房产过活的境地，可见其财政状况的恶化程度。

　　加州州长施瓦辛格昨天卸任，留下了250亿美元的州政府财政赤字。报道说,这名《未来战士》男星近日暗示他不排除重投大银幕，但相信许多加州人不想听他在离开州长办公室时再说“我会回来”的经典对白。

　　其实，在美国遭遇财政危机的不仅是加州。前阵子，媒体报道，华尔街著名分析师梅雷迪斯·惠特尼预测，2011年有可能成为100多座美国城市的“破产年”。

　　美国纽约大学经济学教授鲁比尼预测，美国楼市将现“双底衰退”。鲁比尼是准确预测到2008年金融危机的少数“乌鸦嘴”之一。他说，美国楼市肯定“正进入第二个底部”，银行业可能面临第二波巨额地产亏损。受失业率高企、房地产市场持续低迷等因素影响，美国去年宣布破产的银行共有157家，数量创18年来最高纪录。

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