厦门停车费12月降价，住宅小区每月不超300元

　　经4年“磨练”，厦门停车收费新规终于 “出炉”——— 昨日，厦门市物价局印发《专用停车场机动车停放收费按收费类别执行政府指导价的通知》，即自12月1日起，将执行新的《厦门市机动车停放收费管理暂行办法》，厦门停车收费“全面降价”已成定局。

　　大多小区每月不超300元

　　所谓“专用停车场”，是指厦门市行政区域内规划建设的住宅、写字楼、酒店、商场配套的停车场所。

　　这类场所停车收费将实行政府指导价，即一类小区停车收费标准为1小时以内5元，每超出1小时加收5元，24小时最高收费不超过30元；二类小区为1小时以内2元，每超出1小时加收2元，24小时最高收费不超过15元；三类小区为4小时以内5元，每超出1小时加收1元，24小时最高收费不超过10元。

　　此前，本报持续关注厦门停车收费新规相关进展，并于11月9日独家报道 《厦门小区停车费全面降价》；而据市物价局人士介绍，目前，厦门绝大多数住宅小区都属于三类收费范畴，即每月停车收费不会超过300元 （按每月30天算）。

　　业主交费业主大会说了算

　　导报记者注意到，该《通知》说明，已成立业主委员会的物业服务区域，其停车场如果面向社会开放，可由业主大会根据车位供需关系以确定停车场收费类别；面向业主收取的，停车场收费标准则由业主大会自主确定。

　　尚未成立业主委员会的物业服务区域，其面向社会开放的停车场收费类别按照 《厦门市物业服务等级标准及收费指导价》规定的秩序维护服务等级确定，分别是提供五级秩序维护服务的执行一类收费标准；四级秩序维护服务的执行二类收费标准；三级以下（含三级）执行三类收费标准。

　　另外，该《通知》还补充说明，岛外海沧区、集美区、同安区、翔安区可以根据各自辖区停车收费价格水平公布指导价。

　　收多少管理费要看物业服务

　　“我买了车位，为什么还要每个月交80元的管理费？物业到底管了什么，就单单一些水费、电费、卫生费，保安只是收收钱，凭什么要80元这么多？”近日，厦门某小区的业主余先生向本报投诉。

　　据了解，目前大多数小区的地下车库，都要收取每个月80元的管理费，而地面上的车位，则普遍收取60元的管理费。但是，管理费相对应的管理内容到底有什么，受到了许多车主的质疑。

　　《通知》在这一内容上做出新的规定，物业服务区域停车场收费执行政府指导价，属于业主购买产权或使用权的车位的物业管理费，按照提供的服务内容、设施设备等因素，由当事人双方在物业合同中约定。

　　这也意味着，笼统收80元管理费的时代已经过去，物业收多少钱，必须看他们提供了什么细致的服务。

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