摘要：年前，上海虹桥国际机场数公里侧畔一座座双拼联排别墅群拔地而起，这就是富力桃园。宁沪市民纷纷慕名而来，谁知买房后，迟迟不能入住，最初的喜悦变成了懊悔。
以房屋整体多处渗水为例，具体问题主要表现在八个方面：地下室底板和混凝土墙二次浇捣时未捣实，造成地下室底板和墙面接缝处渗水;地下室底板留孔防水未做好，造成地下室卫生间及污水池渗水;地下室底板防水未做或底板厚度未达标，造成地下室底板整体渗水;一层以上窗框和外墙留缝处未用防水砂浆填实，造成窗框周边渗水;二层小屋面伸缩缝防水未做好，造成一层客厅整堵墙渗水;外墙G R C线条安装后和面砖之间未填缝，及外墙空心砌块砂浆未填实，造成内墙多处呈块状渗水;出屋面粪管留洞防水未做好，造成屋面板渗水;三楼露台与外墙的交接处严重渗水，造成整个墙面潮湿。
据业主反映，今年9月26日青浦区法院指定房屋质量检测机构到小区验房后又发现，国家规定四到六厘米的房屋保温层，在富力桃园小区缩水为1 .6厘米。该业主还反映称，至9月份止又新发现室外无明沟、屋面雨水无组织排水等一系列问题。
面对自己近300万元买下的别墅，汪女士说：“这是一家华而不实的企业，如果知道富力是这么一家公司的话，我是坚决不会买他们的房子的。”
整改久拖未决
面对“层出不穷”的质量问题，业主们通过各种途径与开发商进行交涉，相关政府部门也介入其中。而截至目前，有些问题只是采取了临时处理办法，有些问题甚至仍未有任何整改措施。
据介绍，绝大部分业主均是2009年4月前后与开发商签订的《上海市商品房预售合同》，约定交房日期为2009年12月31日。合同签订后，业主依约支付了购房款，但是合同约定交房日到达之后，开发商要求业主先行办理交房手续才能看房。有的业主坚持要求先看房，结果前去看房时发现房屋存在严重的质量问题，开发商答复称将会维修，待维修好之后即可交房。此后，开发商虽然进行了一些维修处理，但是未能解决问题，房屋仍然存在渗水等严重质量问题，根本无法入住。
面对遥遥无期的拖延，50户业主组成了集体诉讼团队把浦卫开发告上了法庭。代理律师北京市中银律师事务所上海分所律师万国华告诉记者，开发商于2010年3月向青浦建交委提交《富力桃园A区堵漏施工专项方案》的整改方案。但是，“开发商却并未按照该整改方案的要求施工，只是敷衍了事，答复说要在7月30日前维修好，但如今这个时间早就过了，问题依然没有得到根本解决。”万国华说，富力桃园目前的诉讼分为两种，一种是已经收下房屋，诉讼要求维修并赔偿相关损失;另一种是没有收下房屋，诉讼要求承担逾期交房的违约责任。
就上海富力桃园项目出现质量问题的原因及相关后续处理情况，记者专门致函询问富力地产有关部门，但截至发稿前，对方没有给出任何回复。万国华透露，在久拖未决的背后，判断质量问题的严重程度是目前开发商和业主的一个较大分歧，“目前富力方面承认有质量问题，但认为这只是小瑕疵，不影响正常使用，通过维修就可以解决。”
万国华表示，眼下业主们的态度已比较分化，相当一部分人是把原有房产卖掉才买这处房产，急着入住，有些人开始自己修缮，而“开发商是拖得起”的，他们认为已经取得了相关政府部门的合法手续和文件，交付的房屋是合格的，所产生的问题无非就是维修而已。
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