１０年新财富富人榜前十名

　　今年揭晓的《新财富500富人榜》纠正一个重要错误：张近东不仅领先陈晓12位，更成为500富人中“最快成长”第2人。 一度跃进财富榜前十名。下面我们将一起看看2010新财富富人榜前十名名单吧！

　　1 王健林

　　房地产行业排名1

　　401.1亿元

　　万达集团

　　男 55 出生于辽宁

　　公司总部：辽宁大连

　　主要行业：房地产、文化、酒店、百货

　　王健林带领的万达集团，已然是一家涵盖了商业地产、高档酒店、文化和连锁百货四大支柱产业的庞大企业。目前，万达在全国开办了27个万达广场，拥有收租物业面积700万平方米；开业8家五星级酒店和11家百货店；拥有五星级影城50家、400块银幕，占有全国15％的票房份额。即便是未纳入支柱产业的住宅地产，综合实力同样不容小觑，累计开发面积超过1000万平方米。

　　逆势扩张是万达集团快速增长的要诀。从2008年第四季度开始，万达展开了“冬季攻势”，大肆抄底。2009年，攻势未见减弱，全年投资超过300亿元。仅2009上半年，斩获楼面面积达642万平方米，其中持有物业面积近200万平方米。事实上，万达集团制定了一项宏大的扩张计划：到2012年，开业80个万达广场、45家五星级酒店、110家影城和15家百货店。

　　为支撑庞大的扩张计划，万达旗下万达商业地产于2009年进行两轮私募融资，募集资金40亿元，创下民营公司内地私募融资之最。王健林父子持有万达商业地产23.6亿股，按第二轮私募价格17元/股计算，二人身家保守估计为401.1亿元。而院线、百货等其他业务产生的财富尚未计入。

　　同时，曾两度上市未果的万达集团，已将上市地由海外瞄向了A股市场。目前，万达商业地产已完成股改，进入上市申报程序，预计2010年完成IPO。院线、百货等业务尚不在上市之列。扩张与上市，使王健林成为国内地产界绝对的大亨。

　　2 许家印

　　房地产行业排名2

　　385.3亿元

　　恒大地产集团

　　男 52 出生于河南周口 武汉科技大学冶金系

　　公司总部：广东广州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：恒大地产2009年11月IPO

　　继2008年初首次上市受挫后，借助楼市在经济刺激措施下的快速反弹，恒大地产重振旗鼓，最终成功登陆香港主板市场。许家印持有恒大地产约102.02亿股，占公司上市后总股本的68.01％，

　　恒大的上市过程，依然流露出许家印豪赌的本性。一方面，他再设对赌协议，吸引新的投资者入场；另一方面，继续推进土地收储策略，以迎合国际投资者对地产股的偏好，至2009年底，恒大土地储备居国内地产商首位，达5120万平方米；同时重施故技，通过转让项目开发权提升盈利能力。为了确保上市，许家印可谓不惜血本，以5倍动态市盈率招股。

　　上市之后，许家印压力不减反增。由于募集资金较少，恒大地产吃紧的资金链并未有效疏缓，上市仅两个月后，恒大即高息发行7.5亿美元的优先票据，融资额远超上市IPO。而此前数日，恒大地产两年前竞得的广州天河地王被政府收回，并没收1.3亿元土地保证金。另外，恒大上市之后，恰又遭遇新一轮调控，地产股一路阴跌。按照二次上市前的对赌约定，如果上市一年之后恒大股价低于上市之时的价格，许家印须承担最高约16.19亿港元的对赌损失。许家印与投行们关于股价的赌局将于2010年11月到期，而这之前恒大的股价走势或将牵动许家印的每一根神经。

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