世都百货改名“祥云世纪名品店”再开张

　　已经停摆三年半的世都百货终于以“祥云世纪名品店”的全新奥特莱斯业态重新开张。记者昨日在商场看到，“祥云世纪名品店”的各商家正在进行开业前的布置工作。经营方表示，今日一定会如期营业。

　　记者昨日看到，“祥云世纪名品店”的主要经营范围为服饰、珠宝、皮包等类别，已经挂出品牌的服饰有“对岸”、“贵人鸟”、“劲霸男装”、“茜茜公主”、“Joerica”等；珠宝品牌有“昆百大珠宝”、“雅玉轩”等。

　　值得注意的是，五家高端品牌“Armani”、“Boss”、“Versace”、“D&G”、“Zegna”也出现在某铺位内。此外，“安蒂麦琪”钟表柜台和王府烟酒特产市场也做好了开业准备。不过，仍有一些铺位挂着“即将开幕”的牌子进行装修，个别铺位处于空置状态。

　　“世都百货”从三年前的突然被清场，到更名“祥云世纪名品店”改走折扣路线的转型，终于有了阶段性的成果。装修部的负责人表示，由于祥云世纪名品处于王府井大街的黄金地段，所以消防部对其装修工作的要求非常严格。前几次的延迟开业正是因为没有通过消防部的审批。

　　招商部表示，商场的营业模式仍以各个品牌店独立销售为主。开业后，1层、地下1层售卖品牌服装、珠宝等手工艺品，2-4层由于与业主的产权关系尚未调节好暂时不开放。据记者了解，尽管世都百货迎来了新的经营方，但其所在物业不同业主间的产权纠纷仍未得到解决，导致商场实际经营场所仅局限在一层，只有约6000平方米。由于停车场已在去年易主世纪大厦物业方，消费者对停车问题较为关注。对此，祥云世纪的负责人称，产权关系不影响消费者使用地下二三层停车场。公开资料显示，世都百货5个楼层的产权关系是由几十个小业主和大业主共同拥有。由于世都百货的产权分离仍未解决，新的经营方只能使用不到总面积一半的经营面积。去年中旬，世都百货新的经营方曾有机会租下整栋物业，但一家公司中途介入，商场二、三、四层产权划归两家大业主和其他上百个小业主。其中，一个大业主拥有二层2700平方米的经营面积。据知情人透露，该业主表示将依据商场实际的经营情况，决定是否将这部分转租给祥云世纪名品。不过，这并未得到当事方确认。而业内分析，招商和产权问题可能依旧是困扰商场的主要问题。

　　实际上，2006年停业的世都百货一直在重张道路上摇摆。据知情人透露，世都百货三年间接触过多家接盘者，其经营定位也不断变化，涉及百货、小商品市场、折扣店等。而这次最终定位于奥特莱斯，知名品牌多在核心商圈有正价店，为了不对这些正价卖场的销售造成冲击，大品牌一般不会选择在城市商业中心区开设折扣卖场，而是会将折扣店开在相距较远的区域。赛特奥特莱斯董事长陈俊明曾表示，为了保护正价店，在城市中心开折扣店很难获得大品牌的支持。业内普遍认为，世都百货的软硬件条件与奥特莱斯业态存在较大背离，未来发展前景尚需观望。
 

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