恒大逆势夺全国销冠

    昨日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》。该榜单显示，上半年房企销售金额超百亿大关的就有11家。其中，万科、恒大分获销售金额与销售面积排行榜冠军。

    榜单显示，今年上半年，在调控政策不断出台的背景下，房企依然取得了比较理想的销售业绩，虽比去年下半年的销售有所下降，但比去年上半年，大部分进榜企业仍实现了30%左右的增长，个别企业如恒大、碧桂园、绿地等的业绩几乎翻番。

    从销售门槛来看，本次仍维持在较高水平。上半年房企销售金额TOP20榜单和销售面积TOP20榜单的门槛分别为55亿元和56万平方米，而TOP10的销售金额门槛则维持在100亿元以上。

    数据显示，在上半年的榜单中，万科、恒大依旧占据了销售金额和面积的头把交椅。

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    国土部住建部不约而同地表示将加强房地产市场下一步的宏调政策

    房地产市场或现第二波调控

    日前，国土资源部、住建部两个监管部门不约而同地表示，将加强房地产市场下一步的宏调政策。业内人士表示，不排除下半年可能出现第二波调控。

    预测：

    或有第二波政策出台

    据国土资源部消息，国土部部长徐绍史在刚召开的第17次部长办公会上表示，研究进一步加强房地产用地管理和调控。无独有偶，住建部日前也在山东青岛召开现场工作会，部署房地产调控工作，要求加快个人住房信息系统建设。此外有消息称，国务院将在7月中旬召开二季度经济运行形势分析会议并研判下半年宏调政策走向。

    中国房地产学会副会长陈国强表示，两个部委频繁动作表明政府调控房地产市场的决心，向市场传递明确信号，显示政策调控不会转向。广州地产专家认为，不排除下半年将出台进一步的调控措施，包括土地、金融、信贷等方面的措施。

    原因：

    开发商抗衡使调控弱化

    满堂红研究部主任沈锐培分析，有关部门想出台进一步的调控政策的初衷主要是了解到，尽管一些开发商价格出现了松动，但仅仅限于一些尾货清盘的促销，大规模、大幅度降价的现象还没有出现。也就是说，目前的楼价还没有降到他们预期的水平。

    沈锐培进一步指出，目前无论是房企还是二手业主对这次调控都不太担心，起码目前表现出来是这样，在心理上这次调控已被弱化。这就有一个政策失灵的问题，这是中央最担心的。尤其是近日一些房企逆市拿地的势头十分凶猛，多家上市公司逆市发布拿地公告，仅前天一天，发布类似公告的上市公司就有4家。

    专家：

    再出调控暂时没必要

    地产专家程立志表示，第二波调控言之尚早。因为上一轮调控在心理上已见效果，促成楼价下调的效果还需观察。

    著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，当前一线城市房价继续上涨趋势得到遏制，热钱和投资炒房的现象被抑制在市场外。国务院的“国十条”新政完成了本轮楼市调控，效果基本达到，没必要再出新政调控楼市。但他表示政策可以微调，例如针对地方政府对新政执行上的监督和惩罚，或针对保障房不及时供应的监督和处罚，或对目前出现的捂盘现象进行监督和处罚。

    农行足不出户轻松缴费

    水、电、电话、手机、数字电视、网络宽带……一户普通居民家中，这些都与日常生活息息相关，但因定期缴纳随之产生的费用，也成了每户家庭不可避免的一门“功课”。如再加上养老金、医疗保险、失业保险等各类社会及商业保险，每户家庭可能会和十多种费用打上交道，需到不同的银行交纳各种费用。记者昨日获悉，农业银行刚推出的“缴费一户通”产品，可实现支付清算便民、利民的重要功能，为市民提供自动代缴代扣各类日常生活费用的服务。

    据介绍，农行“缴费一户通”业务范围涵盖了社会生产生活的各个领域，如水、电、电话、有线电视、国税、地税、宽带、物业管理等费用收缴。同时，通过该账户还可实现代发工资、退休金、养老金等收款资金的自动入账，有效避免了市民为各项缴费在多间银行间奔波的苦恼，真正实现了足不出户费用缴清，避免因系统故障缴不进而带来的滞纳金等问题。租房一族也可选择“缴费一户通”，搬离时只需注销或变更委托关系即可。

    同时，市民办理“缴费一户通”业务手续非常简单，并不用交付其他费用。市民只需持农行的存折或银行卡及有效的身份证明到其开户行或收费机构签订《委托扣款协议》。

http://www.ppzw.com/article_class2_17.html

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