宜家3年内无意再进二线城市，杭州项目暂停

    这几天，不少网友热议，“滨江的宜家项目黄了，估计不大会来杭州了。以后还是要去上海。”这里头，也有我们的“财富铁哥们”扬帆客，她是一个宜家粉丝。扬帆客：“你们说，宜家会不会来杭州了？”

　　2008年10月，杭州滨江区政府和宜家(中国)投资有限公司签订了合作意向书，地段、规模甚至将要投资的金额都清清楚楚，各大媒体也做了大幅报道。

　　对于杭州的宜家“粉丝”来说，这确是件值得欢呼雀跃的事。不用跑到上海淘货，不会担心送货的难题，想淘就淘，用华丽丽的家具来装点自己的小屋，多少美哟。

　　2年后，宜家项目至少应该破土动工了，可细心的网友发现，那块土地上仍然空空如也，跟周边热闹的工地比起来，好像被摁了暂停键。项目黄了？宜家到底什么时候能来杭州？

　　滨江项目已被宜家“暂停”

　　过了复兴大桥，江南大道以南，时代大道以西区域，如果从市区出发，经中河高架过四桥，从江南大道口右手下的对面，能看见一大片空地，那里就是传说中应该建起“蓝盒子”(宜家卖场的外型像一个巨型蓝色盒子)的地方。按当初的设想，这里还会建一片裙楼，拥有购物中心、酒店、办公楼的一个城市综合体。

　　据当初多家媒体报道称，宜家项目预计2009年开工，家居商场2年内竣工，其他部分预计5年内完成。

　　昨天下午，当记者来到杭州滨江区政府时候，负责项目招商的滨江区对外贸易经济合作局副局长陈伟迂，正在离办公大楼5分钟路程的星光大卖场转悠。从陈副局长处了解到，滨江这几年的招商引资工作进展很快，但遗憾的是，宜家项目已经暂停。

　　“2008年10月份，就在世贸中心签的意向书。”滨江每年都要谈很多项目，签不少协议，陈伟迂依然能清楚地记得宜家这个项目具体签约时间和地点。“由于对方战略变化，这个项目目前处于暂停状态。”

　　战略上发生了什么变化？截至昨天发稿时止，宜家中国区、华东区相关负责人都没接电话，记者通过寻访不少接触过此项目的人士，找到了些许端倪。

　　据知情人士透露，宜家在中国发展战略确实有所变化，由于在成都、南京等二线城市(在宜家规划中，北京、上海、广州为一线城市，其余均属二线城市)的销售并没有预期那么好，因此3年内将主要放眼一线城市，二线城市只做关注。“其实，在浙江省布局，杭州还是宜家看好的城市。”该知情人士说。

　　“暂停”背后，凸显金融危机的魅影

　　宜家在全球的布点有两种业态。

　　一派支持独立的大卖场式发展，因为宜家大卖场都是耀眼的蓝色建筑，因此业内也称之为蓝方；

　　另一种支持城市综合体式发展，在蓝色大卖场周边配套红色建筑，这些红色建筑可能是酒店、商场或是其他，业内称其红方。欧洲采用这种模式比较多。

　　2007年新年刚过，宜家方面主动找上门，当时滨江区块的人气远没如今这么旺，陈伟迂十分欢喜，很想把这个项目引进到滨江。

　　宜家考察队看着复兴大桥上的车流量，并不是太满意。

　　“他们来了很多次，对于跨国公司来说，做事很谨慎仔细。居住人口、轿车保有量、交通状况……三天两头都有人来要数据，然后还要自己考察。”陈伟迂说，这个“跨国新娘”能够带来的“雁阵”效应，也在预料之中。跟现代、大气的住宅及办公楼开发相比，滨江卖场、商圈一直是那块“短板”。

　　“在签意向前，计划也变动过几次。”陈伟迂说，一开始宜家想建一个大卖场，考察后大概是比较看好杭州市场，提出要建城市综合体，后来又说建大卖场，一时无法拍板。到了2008年10月，“红方”又压倒了“蓝方”，最后签的意向计划建一个综合体。

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