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城市圈融合加速,资金布局京津冀楼市


[  国际金融报    更新时间:2010/6/30  ]    ★★★

        摘要:新政严厉,北京成了房价“高地”,但随着京津冀城市圈融合加速,使得这一地理位置优越的旅游城市群迅速成为吸引资金的坐标。种种迹象表明,诸如秦皇岛等二线城市已经成为住房消费群的目标。

  新政严厉,北京成了房价“高地”,但随着京津冀城市圈融合加速,使得这一地理位置优越的旅游城市群迅速成为吸引资金的坐标。种种迹象表明,诸如秦皇岛等二线城市已经成为住房消费群的目标。

  “京津冀”一体化

  本月初,国家科技部正式函复批准建设“河北环京津国家高新技术产业带”。据悉,该产业带的发展定位是国家高新技术创新创业示范区、环渤海区域高新技术产业发展密集区、京津高新技术成果转化核心区和河北省现代产业体系建设主体区。

  此前,有消息称,《京津冀都市圈区域规划》已经上报国务院,有望今年出台。按照“京津冀都市圈”的规划,京津冀各自功能重新定位,河北8市被定位为原材料重化工基地、现代化农业基地和重要的旅游休闲度假区域。
 
  以秦皇岛为例,这个面积不大的临海城市,主要担负京津旅游和休闲疗养地及出海口的功能。6月1日,北戴河机场和秦皇岛机场举行奠基仪式,建成之后将主要承担秦皇岛与全国各地之间的旅游、商务、政务等人员的往来和货邮运输任务。

  在众多的便利条件下,房地产必将受到资金关注。一位房地产业内人士在接受《国际金融报》记者电话采访时说:“我正在赶往周边几个城市看房子。”而在此前,他刚刚了断在北京的数套投资性住房。另有一位分析师告诉记者,他最近也关注到有些资金正在向北京周边的一些二级城市转移。

  秦皇岛关注度尤高

  上述房地产业内人士第一站便是秦皇岛。中经联盟秘书长陈云峰分析认为,秦皇岛是首个、也是惟一一个和北京公积金贷款异地互通的城市,这对北京的异地置业者有着很强的吸引力。越来越多的北京人来秦皇岛置业,从北京开车到秦皇岛只需要两个小时就能到达,随着京津冀交通一体化提速,这一时间还将大大缩短,可见京津冀一小时生活圈对秦皇岛楼市的推动作用不可小觑。

  记者以购房人的身份联系秦皇岛的一处名为“金海戴河首岭”的项目,其销售人员告诉记者,原本是5月至10月为传统旺季的秦皇岛楼市,在今年旺季被提前一个多月,该区域内数个项目的销售情况较好。他告诉记者,金海戴河首岭从4月份就开始接受意向客户的询问和排号,其中来自北京的客户约占六成左右。记者致电一位在此预定置业的人士,他告诉记者:“秦皇岛的楼盘可以满足其常住、养生、投资的三重需求。”

  这仅仅是北京周边城市楼市的一个简单缩影。根据记者的了解,从春节过后就有不少北京人驾车来周边城市选购楼盘。有业内人士告诉记者,近京地区楼盘项目或将受到更多来自北京投资者的关注。本报记者 孙维晨 发自北京

 

 

 

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