温州名购入驻，青岛开发区商圈“三足鼎立”

　　近日，新版《三国演义》正在各大电视台热映，而在青岛开发区，一场现实的商圈版“三国演义”也在火热进行当中 。相关人士分析，“现在开发区的商圈有两个，一个是黄岛轮渡周边的老商圈，一个是以区政府为中心的商圈，随着温州名购的进驻，其辐射效应在工业区也必将带动起一个新的商圈，届时‘三足鼎立’局面将形成。”另外温州名购的入驻也将加速辛安拆迁规划，温州名购开业后，现有的工业区一些平房也将被打造成高档小区。

　　A 名购入驻加速辛安拆迁规划

　　5月29日，记者在探访开发区工业园时，发现在前湾港路上仍存在着一片平房区域，这片平房和旁边的一个高档小区形成了鲜明的对比。

　　记者看到，靠近路边的平房一般都是经营一些小生意，“现在这些平房区就是一些农村，都是应该规划拆迁建造高档小区的。”温州名购的相关负责人表示。无论大企业还是高校旁边都建造了新型的居住小区，而孤立在中间的一片平房区域显得格格不入。“其实这个地方早就应该拆迁了 ，但是要拆迁的居民没有地方可去，所以迟迟没见动静。”该负责人说道。

　　“我们温州名购的入驻将会加速这里的拆迁进程。”温州名购工作人员说道，“温州名购开业后，这里的居民中一部分将会搬到温州名购居住，而这里将改造成和周围一样的现代化小区。”温州名购的入驻不仅会给开发区经商的市民带来机会，也将为他们的居住环境带来变革，“温州名购的3至6层为公寓，这将为拆迁市民提供居住场所。”

　　B 辐射效应点燃工业区商圈

　　划一根火柴，听一声巨响。无论是未来西海岸城市圈的合成，还是整个青岛开发区商业格局的重新构建，青岛温州名购都将成为不折不扣的“点火者”，其辐射效应也将带动开发区工业区商业圈的发展。

　　“青岛温州名购是开发区区域经济发展新的引爆力量，三大城市经济圈的形成，为整个开发区的经济交流与发展提供了厚实基础及新契机。”工作人员说道。截至目前，众多温州知名品牌厂家纷纷进驻，这标志着青岛温州名购已经成为开发区新的品牌磁场。法派、康奈、红蜻蜓、报喜鸟、美特斯邦威、北极风等将近50家在全球享有极高知名度的商家先后赶来洽谈；世界餐饮巨头肯德基也对温州名购及周边10万余工业园内的学生潜在消费力表现出了浓厚的兴趣；而利群集团则是直接签下了入驻温州名购开设大卖场的合同。

　　“青岛温州名购强劲的磁场效益日益凸现，以青岛温州名购为轴心的团结路商圈逐渐显露出强大的洼地聚集效应。”相关专家表示。

　　C “三足鼎立”格局正在形成

　　“青岛温州名购的出现颠覆了传统的商业模式，使青岛开发区零售商业行业从此进入了一个新时代。”青岛温州名购商城相关负责人表示。
　　“青岛温州名购崛起之时，正是业内所熟知的开发区商业地产的‘战国年代’，群雄纷争、硝烟滚滚，而青岛温州名购却以一鸣惊人的气势脱颖而出，以领跑者的身份在开发区工业园一路疾驰狂奔，在短短的半年时间完成了青岛开发区商业产业升级和重造商业格局的大业。”该负责人说道。

　　青岛温州名购的常务副总徐海东坦言：“我们对青岛温州名购的定位不是简单地依托温州名牌厂家资源，我们认为，就其体量、环境、时机而言，青岛温州名购应该、而且必须成为一个代表青岛最高商业形态、同时又具有地域特色的商业项目。”

　　记者了解到，青岛温州名购不是单纯意义上的购物商场，在一定程度上将改变零售商业的营运模式，充分利用青岛作为外向型贸易城市的平台，把零售、国际贸易、新品发布与展示、信息交流等最现代的商业技术整合进来 ，从开发建设的角度，青岛温州名购对整个中国商业地产事业的意义都将是深远的。“因此，青岛温州名购这一超级商业平台具备了强大的、不可替代的竞争力，将是青岛开发区工业园30万人口的理想购物场所。”

　　青岛温州名购的出现是中国零售商业发展的必然选择。青岛温州名购的经营模式和经营定位，代表了国内整个商业行业发展的最高形态，向传统商业的运营模式发动了颠覆式的挑战，在业界引发了一场思维风暴，其带动的商圈也将与现有商圈呈现出“三足鼎立”之势。

　　D 区位优势强力助推名购前进

　　作为一个新兴的商业模式，青岛温州名购将以多大的市场为目标，从而进行项目的定位和规划？考虑到市场对其还不够了解，将如何进一步培育市场？另外，国内外没有类似可借鉴项目，在吸收新型商业模式的同时如何本土化？如何建立自己的营销体系和经营管理队伍，解决经营问题……这些问题关系到青岛温州名购的生死存亡，但是随着青岛温州名购发展，一切难题迎刃而解。

　　“作为新生代城市商业运动的领跑者，青岛温州名购亦开始将其本身与城市改造和城市功能的提升水乳交融。青岛温州名购坐镇青岛开发区，怀拥西海岸，所依仗的正是西海岸日益升腾的蓬勃前景。”相关负责人说道。

　　青岛温州名购的诞生和成功拥有充足的现实条件作为依托，从大区域交通来看，青岛温州名购所在的青岛开发区具备多项优势：作为海上嘉年华城市和国际海滨新城，跨海大桥与海底隧道的贯通将有效打通外向型经济发展的道路；“一站式”经济区位条件形成，商贸物流条件具备，交通网络的逐步成熟是商贸物流城市功能定位的最大支持，未来的青岛开发区将成为青岛辐射东南亚的前庭、成为青岛中心城市在功能配置上的重要组成部分，一个大区域性商贸物流的高起点平台已成雏形。

　　毫无疑问，青岛温州名购强大的吸附力和生命力已经带动青岛开发区几十个相关产业的发展，带动区域土地升值，带动了房地产 、旅游业的发展，提高人们的消费层次和丰富人们的生活方式，整个青岛开发区区域经济发展前所未有地活跃起来，青岛温州名购所带来的商机和投资乘数效应无法估量。

　　E 商业巨头纷纷瞄准温州名购

　　青岛温州名购投资商青岛银通达房地产开发有限公司有关负责人明确表示，青岛温州名购不仅仅是青岛的，从更广泛的意义上说，它是中国的，甚至是世界的！这不是好高骛远的野心，而是脚踏实地的雄心。

　　为何有如此多的温州知名商业巨子青睐青岛温州名购？除了巨大的商圈辐射效应和自身丰富的业态规划之外，业内人士分析认为：一是以青岛温州名购的超级商业平台为核心，占领整个华东市场；二是以青岛温州名购为基础，将青岛作为其在华东地区的国际贸易中心。

　　对于进驻的知名商业巨子，青岛温州名购的商圈辐射范围为商家们提供了强有力的保障：“30公里经常性消费商圈”覆盖了青岛市80％的地区与及周边区县，GDP近3000亿元，社会消费零售总额1000亿元，距青岛温州名购车程仅30分钟；而在自身业态规划方面以购物、休闲、旅游、商务、文化艺术功能为特色的青岛温州名购，还锁定了来自日本、韩国、欧美等全球各地的采购商与经销商。

　　另一方面，青岛温州名购自身业态组合与规划所散发出来的独特魅力，也与众多知名厂家产生了强烈的共鸣。许多厂家明确表示，“早在我们与青岛温州名购合作之前，我们就对中国各经济发达地区的市场，进行过大量、详细和深入的数据总结分析，我们的目标就是做大市场，并借青岛温州名购的平台，实现在中国东部地区的快速扩张。”

　　业内人士认为，只有将购物、休闲、商务、旅游、贸易、体验等各种商业功能积聚在一起，大家各尽所能、良性发展，才具有强大的规模效应和集聚效应，才具有我们所熟悉的现代商业的消费联动效应。

　　F 开创中国商业发展的新纪元

　　站在今天，回顾青岛温州名购的发展历程，我们不得不承认，青岛温州名购是一个不折不扣的商业传奇，作为国内温州名购商业产业的领军者，青岛温州名购以其主题式规划、大商圈辐射、体验式消费、国际贸易平台等独特魅力和优势，开创了中国商业发展的新模式和新纪元，首次实现了整合多种品牌资源、优势互补、和谐共荣的大商业梦想。

　　温州名购没有出现之前，人们逛商场就是为了购物，但是随着人们生活水平的提高，人们的消费习惯开始从纯粹的购物转变为在购物之余享受越来越多的体验。青岛温州名购所倡导的“新品发布与展示”、“文化营销”等消费理念乘势出击，引领了一种崭新的消费时尚潮流，成为消费理念的风向标。

　　青岛温州名购经营管理公司总经理赵相宇充满信心地预言，从营商环境的聚客能力上看，青岛温州名购因为众多温州知名厂家的进驻，使其聚客能力达到任何项目前所未有的力度，这些温州品牌厂家每家都有能力形成区域性商圈，他们有机科学地布局在青岛温州名购的这个平台上，聚客能力将是前所未有的，将为人们带来前所未有的全方位消费体验。

　　在记者全面解读温州名购后，您对温州名购是如何理解的？下一步，我们还将邀请相关专家，共同探讨温州名购的商业理念和运营模式以及为青岛带来的经济效应，开发区工业园30万人、18亿元的购买力温州名购将怎样消化吸收等话题。

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