中青旅投资4.2亿元打造北方“乌镇”

　　中青旅在2006年底投资乌镇获得成功后，目前又准备投资4.2亿元在密云县打造下一个“乌镇”。该项目位于北京一小时经济圈内，公司预计项目建成并进入成熟运营期后的经营目标是实现年接待游客400万人次，旅游综合收入10亿元，计划用3年的时间完成建设，并力争在2013年5月正式营业。

　　地处北京一小时经济圈内

　　自2006年12月中青旅增资控股桐乡市乌镇旅游开发有限公司至今，已给公司带来近2亿元的净利润，同时公司也有意在异地打造“类乌镇模式”。

　　在北京市《关于全面推进北京市旅游产业发展的意见》发布后，中青旅与密云县政府有意积极开展全方位的战略合作，双方计划合作开发“古北水镇国际旅游综合度假区开发项目”，力争用3~5年时间，将该项目打造为集观光、休闲度假、商务会展、文化创意产业为一体，具备高品质设施、互动性体验和山水古镇相互辉映独特景观资源的国际旅游综合目的地。

　　对于该项目的选址，中青旅考虑十分细致。该项目位于密云县古北口镇汤河流域，地处北京一小时经济圈内，在开发北京郊区度假目的地的理想距离之内，太远则交通时间超出游客心理范围，太近则不足以增加过夜客流量，难以形成住宿、餐饮、综合消费等非门票收入结构。项目紧邻京承高速，地处北京和承德的中间地带，有利于成熟旅游线路的打造，具备成为区域性旅游集聚中转地的潜力。

　　并且对于最难做的冬季业务经营项，中青旅也做了详尽的规划。针对北京冬季旅游度假产品缺乏的情况，如能做好温泉养生、古北冬雪、文化创意、文艺演出、民俗民风体验等活动内容的开发，项目就有可能成为北京冬季会议、度假、节庆旅游的首选。

　　旅游综合收入预计达10亿

　　中青旅计划联合乌镇旅游共同投资，项目公司注册资本为10亿元，公司持有项目公司股权比例为42%，乌镇旅游持有项目公司股权比例为18%，其余40%股权计划由战略投资者持有。

　　中青旅对项目公司的注册资本出资4.2亿元，由公司先期通过银行贷款方式解决。项目计划用三年的时间完成建设，力争在2013年5月正式营业。

　　中青旅对于该项目的盈利预期，比乌镇现有盈利情况更客观。2007年~2009年，乌镇旅游分别实现接待游客217万人次，252万人次，324万人次；实现销售收入1.58亿元、2.41亿元、3.04亿元；分别实现净利润3605万元、6177万元、9065万元。

　　中青旅计划该项目建成并进入成熟运营期后，经营目标是实现年接待游客400万人次，旅游综合收入10亿元。

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