房产税被“审美疲劳”，效力被提前消化

［南方日报更新时间：2010/5/28 ］热 ★★★

摘要：最近关于房产税的消息让地产股成了提线木偶。“下午上海将宣布开收房产税。新购房以0.6%收。不出意外,3点左右新华社将发布。”5月25日午后,各网站突然冒出上海房地产调控细则即将出台的消息,最吸引眼球的莫过于上海将在全国首先征收房产税的内容。

　　最近关于房产税的消息让地产股成了提线木偶。“下午上海将宣布开收房产税。新购房以0.6%收。不出意外,3点左右新华社将发布。”5月25日午后,各网站突然冒出上海房地产调控细则即将出台的消息,最吸引眼球的莫过于上海将在全国首先征收房产税的内容。受此影响,A股房地产板块午后加速下跌,板块指数盘中最大跌幅达3.47%。而之前,发改委对房产税3年内出不出的反复言论,让地产股也尝试了一番“过山车”俯冲急上。

　　上海试行房产税的消息,已在市场流传多时。当然,传出类似话题新闻的,除了上海还有重庆等地。可是几番传闻、辟谣下来,房产税还未出台已经让大家“审美疲劳”了。

　　前日,国家发改委通过新华社对外辟谣,称发展改革委产业研究所有关研究人员“三年之内免谈房产税”的讲话不代表发展改革委的立场。然而,出不出台仍然没有说法。

　　原本指望成为楼价杀手锏的房产税,现在俨然成了大猜想般的难解。应该说,是否对居民住宅征收房产税或物业税,确实是一个非常重要的问题,因为它对房地产市场乃至宏观经济都将产生非常重要的影响。对此,国家不仅应该有一个明确的说法,而且应该制定出明确的时间表,因为稳定的市场需要一个稳定的预期。可在如此重大的问题以及如此混乱的信息面前,为什么出来说话的都只是研究机构的科研人员呢?

　　甚至,更让人担心的是,真的房产税被“审美疲劳”,其效力被提前消化。

　　更希望,这些关于房产税的传言背后,更多是政策试探。房产税不同于一般“技术性调控”,而是一种可以长久发挥效用的约束手段。在刚性需求居高不退、住房供不应求的语境下,通过开征房产税来力促房屋“居住属性本位”回归。从长远来看,房产税必然会开征,关键是何时出台,在怎样的情势下出台?尽管当下开征有压力、有风险,但是等到楼市泡沫吹破之时,就怕为时已晚。关丽

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