广州房地产新政细则“穗24条”被指太过温柔

　　广州新政细则“穗24条”出台，被指太过“温柔”。 信息时报记者 徐凤 摄

　　信息时报记者 罗莎琳

　　在北京、上海等城市相继出台楼市地方新政之后，广州市房产新政落地措施“穗24条”日前正式出台。据了解，该政策主要是加大市场供应量以及完善住房保障体系，并没有太过严厉的措施。

　　地产人士表示，国务院出台的“4·17”政策已经很猛，加上广州楼价相对不算很高，因此没必要出台更多“猛药”。

　　看点1：加大供应解决供求矛盾

　　在此次“穗24条”细则中，最大的亮点就是增加市场供应量，从根本上解决供需矛盾，平抑楼价。记者在通知条文中看到，广州市国土房管局会同市规划局等部门，增加住房建设用地供应规模，2010年广州全市10区计划出让商品房用地5平方公里。同时，针对有开发商反映的广州市中心土地少、有效供应不足的情况，广州市也通过三旧改造努力盘活市区土地，据悉，2010年计划出让位于中心城区的商品房用地约2平方公里。

　　地产专家吴定金认为，“穗24条”细则的最大看点就是供应方面，可以很明显地看到，这个量比较大。同时，广州正在尝试勾地制度，确保土地不流拍，同时也在一定程度上控制了地王的产生。

　　看点2：保障房实现“住有所居”

　　除了增加商品房供应量外，广州市在加大住房保障体系方面也狠下了功夫，这对于解决低收入者和夹心阶层住房起到了促进作用。

　　记者在通知细则中看到，广州市国土房管局和市住房保障办要在2011年底前，基本完成2008年调查在册全市77177户低收入住房困难家庭的住房保障任务，其中在2010年底前完成目标任务85%。同时，广州市国土房管局和市住房保障办要多渠道筹集资金和安排建设用地，在2010年动工新建建筑面积300万平方米、4万套的保障性住房，其中廉租房150万平方米、2万～3万套；经济适用住房和经济租赁住房150万平方米、1.7万套，以解决不同收入阶层的住房需求，努力实现“住有所居”。

　　地产专家韩世同认为，纵观近几年的广州楼市新政，此项政策最为“务实”，也是最为完善的政策。

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