北京规范房屋租赁：房产中介禁分割居室群租

　　昨日，北京市房地产中介行业协会发布了《房屋租赁代理业务流程》和《房屋租赁代理注意事项》，中介代理出租房屋，不得将房屋居室分割进行群租。26家中介机构签订承诺书，承诺遵守相关规定。

　　一些“黑中介”在代理租赁后，私自将房屋居室分割成多个隔断，分别进行出租，以群租谋取最大收益。昨日公布的《房屋租赁代理注意事项》中，要求中介机构未经出租人同意不得将房屋进行拆改，不得将房屋居室分割进行群租。

　　北京房地产中介行业协会常务副会长周宗楚介绍，目前北京有从事租赁代理资质的中介机构有29家，除了有3家即将推出租赁代理业务外，其余26家都签署了承诺书。

　　26家中介机构还承诺，要通过“房屋租赁代理租金专用账户”代收代付租金。周宗楚表示，“房屋租赁代理租金专用账户”是中介机构在银行开设的一个专门账户，中介向承租人收取租金，或向出租人支付租金，都直接通过这个账户进行转账，中介自己无法从账户提钱。而且此次还要求中介，如果收到承租人付的租金，必须在24小时内将租金存入专用账户中。

　　此外，26家中介机构还承诺不发布虚假和未经核实的房屋租赁信息。向客户明示收费标准和内容，不收取额外费用。(记者马力)

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