开发商变“软” 观望者更“硬”

［南方日报更新时间：2010/5/20 ］热 ★★★

摘要：在刚刚过去的一周里,中山楼市依旧延续了过去一个月的冷清态势。所不同的是,本周有开发商开始以首期促销来吸引置业者眼球。虽然没有实质性内容,但开发商的态度却让越来越多的购房者坚定观望的心态。

　　在刚刚过去的一周里,中山楼市依旧延续了过去一个月的冷清态势。所不同的是,本周有开发商开始以首期促销来吸引置业者眼球。虽然没有实质性内容,但开发商的态度却让越来越多的购房者坚定观望的心态。

　　从网签数据来看,这一周中山楼市每日的网签量平均仅为100套左右。其中5月12日当天成交了124套,5月14日当天成交了105套,其他时间均在100套以下徘徊。

　　从开发商给出的优惠来看,市面上真正可以算得上是优惠的楼盘不多。当记者询问价格有无松动空间时,有楼盘销售人员更是直接表示:“这一价格比2007年要高出一截,但目前不会有松动的空间,因为当前市面上绝大多数楼盘都没有降价。”

　　但在本周也有楼盘抓住购房者的消费心理,推出首期促销。如东明桥旁某楼盘就推出首期两成起的优惠。该楼盘销售人员还向记者指明了规避新政的方法:“只要借用某个未买房的人的名义购房,同样可以享受首次置业的优惠。”

　　在本周出现的另一值得一提的现象是,平湖秋月花园于16日推出的一百余套单位几乎哄抢而空。场面的火爆程度令不少业内人士也是大感吃惊。这说明当前市场的刚性需求依旧相当之大。

　　在楼市新政的执行方面,本周市场上也出现了部分细微的变化。在坦洲、三乡等地,新政未出台前,不少客户签约后均可享受当时的首付与利率优惠,但新政的出台令这些购房者不得不多交一成首期。为了挽留客户,有开发商只能借给客户首付,再办理贷款。而那些购买第三套住房或者因是外地居民而根本不能贷款的客户,开发商只能与之签订分期付款合同。

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