投资商看好二三线城市商业地产项目

　  昨日，在浙江大学管理学院三十周年“紫领校友论坛”上，金田阳光投资集团董事长金位海指出，当前宏观环境下房地产的投资机遇仍然存在，并表示相当看好二三线城市的商业地产。

　　金位海认为，房地产在当前宏观政策的控制下仍然有机遇。“我觉得这一轮宏观调控比08年还要厉害，最起码可能会倒闭一些小的房地产开发商，所以机会肯定会有的。”

　　金位海指出，国家出台了如此密集的调控政策，投资商抓住机遇是非常重要的。“长春也好，沈阳也好，杭州也好，我们现在去投资，是要谨慎的，但我们要看到这个间隙，这个空间，这个夹缝，在夹缝里面求发展。”

　　金位海透露，金田阳光集团位于重庆的地产项目“义乌小商品批发市场”今天开始真正运行了。据悉，该项目位于重庆合川，共投资30亿元、占地600亩，从去年2月份开始就进入了实际的筹备阶段，12月份基础设施便已完工。

　　金位海指出，前一阶段国家对房地产包括对商业地产进行了宏观控制，这段时间，公司的房产项目都不能真正开始运行，“但是我们选择在今天，目前我们整个重庆项目运行非常的良好。”

　　“我感觉我对商业地产我还是充满希望，就像我今天一样的，我以为那边可能老板情况不太好，因为这个时候开盘；但是恰恰相反，今天早上到了十点半他给我发短信，形势非常好。”他说。

　　金位海透露，青岛等二三线城市的土地目前基本上都属于市场经济，未来的商机非常大，而公司早在十几年前就盯住了青岛等市场，目前公司刚在青岛拿了1200亩地，还在长春拿了2300亩地。

　　金位海表示，企业在浙江本地买地不容易，但外省政府会给予优惠政策。“土地价格高一点无所谓，但是必须这条路给我延伸过去，延伸过去之后，这块地就升值了，沿途过去之后，人家下一次来批发采购就方便了。”

　　另外，针对当前国务院出台的民营36条，金位海表示民营企业是不可以触碰的，除非民企有钱到能做银行的小股东，“我认为最起码像我本人的话，我不敢去碰，无论是铁路还是飞机。”

　　金位海认为，民营企业虽然可以做航空公司，但因为飞机是租赁形式的，所以一旦投标政策改变，拥有者就变成其他的航空公司了。“铁路我们也碰不得，这些大鳄鱼在这里，马上就把你吞掉了。”

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