摘要：国务院国资委“退房令”公布已近两个月。中国证券报记者从北京产权交易所了解到，近10天来已有多个央企项目陆续在北交所挂牌，这些项目分别隶属于哈电集团、中国医药集团、中石化、中石油、招商局、中核工业集团等公司，均为隶属国务院国资委管辖的非房地产主业央企。
真正退出有待时日
有分析人士指出，虽然受“限退令”影响的央企都已制订了退出计划，但因为企业已将大量的资金投入其中，有些项目和工程正在生产中，因此全部快速退出的可能性并不大。加上面对目前的房地产形势，很多资金对于接盘房地产股权的意愿也并不是很强烈。
以中石油转让旗下北京都市圣景房地产开发公司100%股权项目为例，该项目挂牌将在6月4日结束，转让资产除标的公司100%股权外，还有约6500万元债权，挂牌价格总计1.26亿元。主要受让条件为，需意向受让方或其控股母公司注册资本不少于7亿元，具有房地产开发经验等。
“类似这样的央企转让的地产项目盘子都比较大，其中有一些项目还是当年的‘地王’项目，转让价格自然偏高；另外，部分央企的项目还有很多类似拆迁和债务等历史遗留问题，这也让很多投资方因此却步。”业内有关专家分析认为，央企转让项目具有的这些特点，对接盘方就提出了很高要求——不仅要有相当的实力，更需要有丰富的业内经验，而这样的房地产企业实在是少之又少的。
“央企退出地产业务其实非常复杂，比如有些项目是央企已经投入了大量资金的，有些项目则是工程已经开工在施的，这些项目的‘退出’都需要一个相对漫长的过程。”业内有关专家表示，“央企转让的很多地产项目，更像是一块‘烫手的山芋’，热度很高，关注度也很高，但是却无从下手，或者根本就无人能接手。”
本报记者 陆洲
版权所有： 品牌总网 闽ICP备16034782号-1 本网站法律顾问：郑明汉 律师
Copyright © PPZW.COM 2002-2025 All Rights Reserved. 在线客服：
加盟商在线QQ：
Email:qy@PPzw.com
上一篇文章：
