摘要：随着地方政府落实国务院“新国十条”政策精神的实施细则陆续出台，经过一年多亢奋上涨的中国房价终于低下了高昂的头，出现下滑迹象。
随着地方政府落实国务院“新国十条”政策精神的实施细则陆续出台，经过一年多亢奋上涨的中国房价终于低下了高昂的头，出现下滑迹象。据媒体报道，中国一线地产商恒大地产率先降价，其全国范围内所有楼盘全部八五折销售。而北京、上海、深圳、广州等热点城市的商品房成交量在“新国十条”公布后持续低迷，二手房挂牌价格也已经开始出现松动。这些现象说明，国务院的调控政策已经开始产生效果，房价飞涨的势头得到初步遏制，中国房地产市场已经由过热开始急剧降温。
在中国，调控房价不是一件容易的事。房子不仅承载着亿万民众的安居梦和财富梦，它也是银行的摇钱树、GDP的顶梁柱和地方政府的财神爷，而政府调控房价就相当于挖树、拆梁、送神，就像是将银行、GDP和地方政府送进“戒毒所强制戒毒”，肯定会遇到重重阻力。
可是不调控也不行。如果房价永远涨上去，能让民众更富裕、银行更挣钱、GDP更增长、国库更充盈，政府当然乐观其成。但世界各国的经验早已证明：房价只涨不跌只是个传说，当泡沫破灭之日，就是国家经济崩溃之时。日本、美国前车之鉴不远，面对中国部分城市前所未有的房价暴涨，政府当然要调控，否则，不仅普通百姓的安居梦会大受影响，整个国家的经济也将因房地产泡沫的过度膨胀而陷入危险。
开弓没有回头箭。政府将银行、GDP和地方政府送进“戒毒所”既是不得已而为之，也是中国转变经济发展方式的客观需要。一个过度依赖房地产业的经济体难以可持续发展，必然会滋生出一系列经济、社会和政治问题。
当前，要防止调控反复、消除整体经济对房地产业的依赖症，除了调控措施要严厉坚决外，更重要的是要找到房地产减速后新的经济增长点。
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