房产新政或令红星美凯龙上市再次受阻

　　虽然有了华平2亿美元的投资，但是红星美凯龙的急剧扩张之路对资金的渴求依旧是强烈的。在此情况下，只有提高现有店铺的租金，但这却引发了租户们的不满。

　　2009年6月11日，江西南昌红星美凯龙京东店的近百名商户就红星美凯龙退出京东店经营，并强行将卖场商户转签给第三方等事宜，与红星美凯龙相关负责人理论时，双方发生了肢体接触，商户们的抗议和声讨四起。

　　2009年12月1日，红星美凯龙南京卡子门店，近百户商家集体关门停业，商家代表和员工等数百人拥堵在家居广场门前，打出“强烈要求降租金降费用”的横幅，抗议红星美凯龙逆市涨租行为，商家员工和红星美凯龙两方多次发生肢体接触行为，引发了群体性事件。

　　2010年12月底，红星美凯龙向多家企业发出《战略合作协议书》，以战略结盟为名，要求每家商户必须向其缴纳200万元商业保证金和80万元推广费。声明一出，东莞、深圳、香港、中山、佛山、顺德等地的家居行业协会、商会以及广东省家居商会，联合各自的会员企业，发出了抵制通知，家居行业的矛盾冲突至此达到史无前例的程度。

　　在这些不和谐的事件爆发之后，红星美凯龙成了众矢之的。公众在审视红星美凯龙，究竟赚的是商业地产的钱，还是零售连锁的钱？做的是品牌管理，还是资本运作？其实对于这些质疑，红星美凯龙董事长车建新的回答从来就是很清晰的，“买地是做企业绝对的命根子。”事实上，车建新早在1998年就开始买地，“不要怕现在地贵，继续买，把原来的商场抵押出去，赶紧去买地。”买地、建商场、招商、开业成了红星美凯龙的流水线作业模式。而这，也恰恰是华平集团看好红星美凯龙的重要原因之一。

　　4月17日颁发的新政，或许对红星美凯龙而言，是一个拐点。一是对房地产企业融资的严控，很有可能使红星美凯龙的上市计划受阻。此外，在“新国十条”的影响下，不论房价是否下调，幅度多大，交易量的下降都是不可避免的，这将直接影响到产业链的下游，也就是家居行业的发展，对于靠吃家居企业店铺租金的红星美凯龙而言，无疑是又多了一层冲击。

　　而对于投资方美国华平集团而言，不仅是红星美凯龙，其投资的很多房地产企业都将受到新政的影响，前景不容乐观。

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