中国的房价究竟谁说了算？

　　总理说了算，还是总经理说了算?这本来不是问题，但是，最近却蹿红茶余饭后和网络论坛，一下把这个问题放大了几百倍，甚至上千倍，几乎成了中国城市市井文化的中心。

　　就我来看，中国的房价总理说了不算，总经理说了更不算，而是那些返乡的白领说了算。

　　2009年是前车之鉴。如果要追求G D P目标，各地政府肯定又要烘托房价，炒卖地王。这种心态像一个幽灵，一个中国高房价的幽灵，徘徊在每一个城市的上空，久久不能飘散。于是，珠三角开始有大量白领返乡造房子结婚，然后再开始重新创业。一句话，与其赚点钱被开发商赚走，还不如返乡造一栋好房子。管他房价涨得再高，不买就是了。把这些钱带回老家，造上一所房子，面朝大海，春暖花开，那就比什么都好。把一些剩余的钱放在老家做一些投资，有些受益就可以了。

　　我在东华大学演讲时，有同学问到创业的问题，我告诉大家，未来五年到八年，对于中国的创业者是一个低成本的时代，是一个创业机会很少的时代，是一个没有人对财富负责任的时代，赚一点钱不够缴税。那么，趁着手头上还有些钱，早作打算，比被高房价掠夺一空还负债要好得多。

　　很多风险现在已经初露端倪。比方说，地方政府负债，年初财政部公布是5.6万亿，现在统计局说是7 .2万亿，还有经济学家解释，这7.2万亿还不包括地方政府的国资委所属企业的负债。如果全部加起来，整个地方政府负债约13万亿。有一个地级市，一年财政收入只有12亿，而每一年不包括新增借贷，一年的利息要18亿。

　　中央政府同样没有多少钱，还天天在投资。所以，这几年是一个养精蓄锐和充电的好时机，现在如果手头上只有10万元，就可以回到老家读读书，女白领相夫教子，男白领养精蓄锐，等政府把这些欠债磨平再说。

　　你说这个时候还买这么高价的房子干什么?从这个想法出发，返乡的白领是聪明之举，是大气之举。这样的白领多了，高房价就没有接盘人，就是把房价炒到天上去了，又有何碍?所以，房价最终总理说了不算，总经理说了也不算，而是返乡的白领说了算。(牛刀)
 
 

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