监管再度加码，央企房地产业重组进程将加快

　　不退出EVA考核将受影响

　　事实上，根据国资委今年推行的EVA考核办法，非房地产主业央企如进行房地产投资，这项考核得分将受到很大程度的影响。

　　从今年1月1日起，国资委将对所有中央企业实施经济增加值(EVA)考核，在计算这一指标时，为鼓励做大做强主业，央企对符合其主业所在领域在建工程的投入，都可按一定比例在资本成本中扣除。相反，央企从事非主业获得非经常性收益，考核得分则会被打对折。

　　专家指出，按照这一办法，主业不包括房地产的央企，若再通过房地产领域投资获得收益，考核得分将大打折扣。

　　除了推出EVA考核，国资委在推进央企主辅分离上也是不断加大力度。国资委1月份表示，从今年起，力争用3-5年时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。

　　国资委主任李荣融在去年年底的央企负责人会议上提出，央企必须明确定位，坚定不移突出主业，做强主业。在今年的工作安排上，国资委明确表示，将对央企非主业资产加大专业化整合力度。

　　不过，分析人士同时也指出，在看待央企“地王”现象时，不能一味指责，还应该看到这是央企作为企业的需要，拿地是一种企业行为。

　　正略钧策管理咨询合伙人、副总裁薛迥文对记者表示，房地产是自由竞争行业，即使不是央企当“地王”，也有其他企业当“地王”，所以“地王”频现的根本问题不在于央企拿不拿地。

　　“央企拿地是一种企业行为，一些央企同时也是上市公司，需要通过拿地来进行储备，才能给股东好的回报。”一位专家说。(记者 张牡霞)

　　■链接：以房地产为主业的16家央企名单

　　国资委先后确定的以地产为主业的央企包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司和南光集团有限公司。

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