摘要：网易财经3月18日讯 中国建筑在香港上市的子公司中国海外发展(简称中海)晚间发布了年报，年报显示2009年，中海实现净利75亿港元，同比增48%。实现营业额373.22亿港元，同比增长97.5%。
网易财经3月18日讯 中国建筑在香港上市的子公司中国海外发展(简称中海)晚间发布了年报，年报显示2009年，中海实现净利75亿港元，同比增48%。实现营业额373.22亿港元，同比增长97.5%。
董事局主席孔庆平在业绩会上透露，预期公司2010年资本开支增加30.7%至545亿港元，主要投放在购买土地和现有项目开发所需，其中购买土地的开支较去年增加。
对于内地不断刷新地王纪录，孔庆平维持一贯的看法，表示主要由于市场需求及发展商在资金充裕的情况下所引致，他相信随着未来的土地供应增长，房价会转趋理性。
年报显示，中海于内地20个城市以及香港和澳门共拥有土地储备约3055万平方米，实际拥有约2701万平方米，可满足未来四至五年保持盈利每年20%以上增长幅度的开发需要。预期今年新开工面积约为900万平方米，较2009年有所增长。
孔庆平认为，预计今年内地房地产市场竞争将更激烈，2009年楼市强劲反导致房价高位盘整，为2010年政策调控埋下隐患，最近一些针对房地产的实质措施，已影响市场短期走势，但集团对内地房地产的长远发展仍充满信心。
孔庆平说：“七、八年前中海就开始走全国化的道路，从2000年5个城市一直到现在20多个城市，我们就是用了不到10年的时间。可以预计的是，未来由于中海进入二线市场的投入也比较大，所以未来二线城市给中海带来的贡献会增加。”
中国建筑另外一家香港上市的子公司中国建筑国际实现营业额113.42亿港币、毛利9.93亿港币、归属于公司股东净利润(未包含其他全面收益)6.13 亿港币，同比分别增长2.9%、9.2%、25.2%。
中国建筑在香港上市的两家子公司，即中国海外发展和中国建筑国际，中国建筑分别持有其53.1%和62.5%的股份。
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