北京一日诞生三“地王”全部由“央企制造”

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    三块地须配建政策性住房

    记者从出让公告中获悉，在昨天竞拍的6块土地中，有3块土地规定要配建限价房和公租房。

    其中，大兴亦庄地块要配建8万平方米限价房，销售均价为7800元/平方米，价格可根据楼层、朝向在正负5%内浮动，但整体均价不超过7800元/平方米。同时，还要配建2万平方米公租房，建好后由政府或政府授权的其他单位以6200元/平方米回购；位于蓟门桥北、地理位置优越的海淀区东升乡地块，要配建4000平方米公租房；昌平区老城东沙河西侧地块也要配建1万平方米公租房。

    根据要求，东升乡地块和昌平老城地块配建的公租房，由竞得人开发企业持有，户型参照经济适用房户型要求建设，以一居、两居为主，面积在90平方米以下，建好后须按照政府指导价出租。

    ■回应

    拿地开发商均称地价不贵

    远洋地产某负责人认为这个地价较合理。对该地块的下一步计划，他告诉记者，虽然已经拿了地，但还在组织相关人员做项目前期研究，要过两天才能对外发布对项目的初步打算。

    该负责人表示，远洋也希望房地产市场能平稳发展，不希望房价脱离市场合理范畴。

    但据记者了解，目前望京在售项目均价也就在25000元/平方米左右，二手房均价不过20000元/平方米，大望京村一号地的楼面价格即高达27529元/平方米，远远高于同区域房价。

    当记者指出这点后，该负责人表示的确是这样，但是他指出望京现在也有售价上30000元/平方米的项目，而且一个项目要经过几年的开发，价格会稳步递增，不会突然增加。

    拿下东升乡蓟门桥地块的中国兵器集团北京世博宏业副总经理王丹表示，目前对该地块的计划尚无可说的，但并不认为该地块价格太贵。

    ■影响

    周边二手房主意欲提价

    中午，望京出地王的消息一经传出，就立刻在该区域二手房市场造成波动。

    据北京中原三级市场研究总监张大伟透露，地王消息一出来，北京中原在望京地区的门店都纷纷收到房主和购房者的咨询，有房主表示准备提价，但购房者普遍发蒙，没法接受如此高的地价。

    中大恒基的一位业务员告诉记者，从中午开始，他接到的看房咨询就突然增加。“都是地王闹的，有购房者原本已经不打算近期买房了，但一听这个地价，立刻跟我联系，要尽快买。但更多的是房主，好几个房主都电话通知我，原来的房价要调整，但调整多少再通知我。”

    张大伟表示，“现在普遍是房主比较雀跃，但购房者比较迷茫，两会都那么说了，市场还这样。”

    张大伟预计，今天只是初期反应，随着今后几天媒体的大范围报道，买卖双方将会出现更大的反应。据其统计，去年一出地王，周边的二手房价立刻就能上调5%-10%左右。

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