马建堂：房地产数据统计方式须改进

    第一财经日报3月4日讯 针对统计房价“被降低”之说，国家统计局局长马建堂昨日在接受记者采访时坦承，目前房价的统计工作中，的确有需要改进的地方，国家统计局将在房地产价格采集方式和数据的发布方式上做出改革。

    马建堂是在昨日全国“两会”间隙接受包括《第一财经日报》在内的媒体采访时做出上述表示的。他指出，目前在房价统计工作中，一是要改进数据的采集方式，在目前依靠房地产企业自主填报数据的基础上，要增加调查人员当面现场的采价，以及增加对行政记录的利用；二是要改变数据的利用和发布方式。

    他举例来说，在我国某个城市，受经济危机的影响，2009年上半年，房价下降了15%，但是随着房地产市场的逐渐回暖，到年底时房价已经上涨了18%。按照目前统计局公布的方法来计算，这一地区全年房价上涨幅度可能只有1%，这个数据把价格的波动性熨平了。

    事实上，对统计方式的质疑声音，是从今年2月25日国家统计局公布《2009年国民经济和社会发展统计公报》开始的。统计公报中显示，去年中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。

    由于统计结果与人们实际感受到的房价上涨有差距，这一统计结果公布后，引起很多质疑声音。

    随后，国家统计局2月28日晚在网站上公布《房地产价格统计调查方案》，旨在释疑房价“被降低”之说。

    “我周六（2月27日）刚从美国纽约回来，看到大家的质疑，连夜开会，决定把房价的统计方法公开，希望大家能多提意见。”马建堂告诉记者，“昨天我去了深圳，专门调查广州和深圳地区的房价问题。”

    通过调查，马建堂认为，在房价发布方式上，可以增加年末对年末房价的同比数据；同时也可以建立房地产价格的定基数据，可以多方面地反映房地产目前的情况。

    “这周五，我们还要组织一个更大规模的座谈会，以进一步发现问题，明确改革的方向，但是你们要给我时间。”马建堂表示。

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