多家银行已下发取消房贷七折优惠意见

首套房贷利率7折优惠面临更苛刻的门槛。CFP资料

    在信贷收紧、房地产业受压的大背景下，商业银行叫停“首套房贷利率7折优惠”的窗户纸终于被捅破。

    据早报记者了解，除中国银行外，还有数家银行也已下发了“取消七折优惠”的意见。有的银行虽未明确取消，但依据“风险定价”原则，可能部分首套房贷必须提高首付成数，才能获得7折利率。

    “总行已出相关意见，大致方向就是取消7折优惠利率。”上海某银行信贷管理人士向早报记者透露，“但这只是总行的原则要求，具体分行细则还没出台，可能会与总行有些不一样。”

    上述人士解释，按总行的要求，各分行可根据实际情况综合考虑采取何种具体措施。但总的目标很明确：一是银行要保持快速发展，利润、规模、市场占比都要有所提升；另一方面，必须控制风险，加强管理，符合国家的宏观政策要求。

    “但这样的要求就好比把我们逼在夹缝中生存，左右为难。”上述人士分析，如果自己取消优惠，别的银行没有取消，那客户肯定全部跑到其他行去了。但不取消的话，在各家银行的信贷规模都有所控制的情况下，肯定会对利润产生一些影响，“或许最好的方法，还是大家一起取消，就像当初大家都一起实行7折一样。”

    与上述表态不同，工行上海市分行相关人士昨日则表示，该行目前尚没有新的政策，首套房仍可享受首付两成、利率7折的优惠。

    上海交行、上海建行方面在接受早报记者采访时的表述则是，目前未有新变化，但将严格按照风险定价，合理确定利率。

    银行方面表述不一的背后，一些接受采访的基层信贷员则明确提出，7折优惠全部取消可能只是时间问题。

    “今年贷款这么紧，利率提高一点也是应该的，毕竟别的类别贷款现在利率都基本不下浮了。”上海一大型银行信贷员称。

    根据基层信贷员的介绍，目前各行基本还能申请7折优惠利率，并没有一刀切，但优惠前提已“多样化”，比如首付需要提高到三成或四成，或者要求有一定量的存款或理财产品。

    国泰君安最新发布的报告也指出，中国银行降低购房贷款利率优惠是消费信贷收缩的明显信号，近期其他银行将效仿。

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