红星美凯龙加大综合地产投入以缓解资金紧张

　　在加盟费风波和收购吉盛伟邦“可能流产”的风口浪尖上，红星美凯龙日前正在上海等地招聘“融资人才”。1月14日，一名接近红星美凯龙的招商人士对记者表示，在家居流通业利润日趋摊薄的情况下，红星美凯龙希望加大对综合地产的投入，以缓解目前的资金紧张。

　　记者从红星美凯龙方面了解到的消息是，此次招聘人才的是红星美凯龙房地产有限公司，从2009年开始，红星美凯龙以“红星地产”的名义开始进军综合地产。

　　卖商铺融资红星美凯龙差钱？

　　与红星美凯龙以往实行的租赁方式不同，从去年年中开始，红星美凯龙桐乡店就长三角各地以“十年包租”的形式出售商铺，以12500元/平方米左右的价格卖给投资者。该项目招商负责人在接受记者询问时表示，此物业售后包租10年，每年的投资回报率在8％以上。

　　据记者了解，该部分出售的商铺产权并不属于红星美凯龙，而是属于桐乡当地的一家开发商，作为经营管理方的红星美凯龙在其中享受分成。对于这一行为，红星美凯龙称是“短期融资的需要”。曾经代理过该项目上海地区业务经理1月13日在接受采访时表示，“这是挂羊肉卖狗肉。”

　　据知情人士透露，红星美凯龙在此前在华南地区曾有过违规销售商铺的记录，而近来，诸多业主也开始担忧“售后包租”的承诺。

　　“自从风险投资进来后，公司的发展速度必须在以往的3倍以上，这就需要很多的现金流，所以只能想方设法 ‘找钱’。”一名红星美凯龙的内部员工对记者如是说。

　　上市是“需要”

　　1月12日，红星美凯龙的一名供应商对记者表示，红星美凯龙并购吉盛伟邦的事情可能遇到转折点，“据我所知，大多供应商对此次并购事件并不乐观，部分中小家居零售商早前也曾试图阻止并购。”有媒体报道，吉盛伟邦近日单方面通知红星美凯龙停止合作。

　　根据红星美凯龙发展规划，2010年准备扩张到100家卖场，到2020年，在全球建成200家连锁家居品牌商场。按照现在60家门店的规模来看，红星美凯龙在一年之内必须多渠道地增加40家门店，达到上市要求。

　　“华平方面的投资款并没有全部到位，银行方面的贷款又比较困难，原先希望通过‘类金融’的方式用供应商的资金缓解压力，现在又遇到了协会的联合抵制。”上述红星美凯龙内部人士表示，公司希望在2010年能够成功上市融资，如果不能实现该计划，将面临更加严峻的资金链问题。
 

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