2009年12月房价“创新高”收官

    晨报讯 根据昨天国家发展改革委、国家统计局发布的最新调查显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅扩大0.3个百分点。其中，环比1.5%的涨幅创26个月以来新高。

    新建住房销售价格同比上涨9.1%，涨幅比上月扩大2.9个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。分类型看，普通商品住房销售价格同比上涨11.0%，环比上涨2.4%；高档商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨1.3%。分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等；同比价格下降的城市只有1个，唐山下降2.0%。环比价格上涨的城市有66个，主要城市包括：北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%等。

    二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和厦门13.2%等。

    易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，去年12月房价涨幅偏大，从房价同比增幅来看，7.8%已超过2007年全年7.6%的增幅，当然这也与2008年12月房价低迷有关。与2007年相比，2009年房价的月度同比增长曲线图比较陡峭，6月由负增长转为正增长后，房价快速上扬。

    他还表示，从房价环比增幅分析，12月涨幅高达1.5%，不仅创下2009年全年新高，也是2007年11月份以来26个月的涨幅新高，接近2007年9月1.7%的历史最高值（自2005年有这一统计数字以来）。通过对比，可知刚过去的12月份全国房价有多疯狂，经历这一房价高位后，预计2010年房价涨难跌易，去年房价涨幅过大的一线城市和部分二线城市，房价将出现程度不一的下跌。

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