杭州楼市现退房潮，余杭一天解除43套购房合同

   
主城区退房不断

    跟余杭区相比，杭州市区的退房情况，也从去年12月开始密集出现。

    据杭州透明售房网显示，去年12月29日—31日的三天时间内，杭州主城区共退房26套。12月29日，当天退房10套；12月30日，杭州主城区退房8套；12月31日，又退了8套，其中钱江新城一楼盘就退了6套。根据透明售房网的公示，12月份退房数量达65套。进入新年，退房也是不断，到昨天为止，退房数量达到35套。

    而在“最新解除合同注销备案公示”中，记者发现，有一个沈姓业主的名字特别显眼，该业主连续退掉了位于杭州西湖区华元和庄楼盘13幢1单元的5套房子。

    “一下退5套，是业主经济实力不支还是另有隐情？”对此，记者咨询了该楼盘销售部的工作人员，该工作人员告诉记者，所谓的5套房子，其实就是一套排屋。

    “当初开发楼盘的时候刚好碰到国家的90/70政策。因此，一套排屋只能被分成若干套面积小于90平方米的小套来卖了，这样就出现了一套房子有5本产权证的情况，业主要退掉一套房屋，其实就是要退掉5套小户型的房子。”

    另外一个值得注意的现象是，曾在前年被媒体曝光过的钱江新城某楼盘，最近又出现了同一个业主退好几套房的情况，而这几个业主都是该公司的员工。这种退房现象极不正常。

    二手房解除合同1089套

    二手房解除合同的现象近期也大量增加，来自杭州透明售房网的数据显示，在刚刚过去的12月份，杭州市区二手房交易累计合同解除套数为1089套，而同月的交易累计签约套数为4902套，退房数据占到成交套数的22%。

    “二手房合同解除的原因很复杂，每次行情有变化或者相关房产政策出来后，违约率相对比较高。因为二手房合同从透明售房网签订开始到房管局备案，有效期是一个月，过了有效期后，合同自动解除。而2009年的12月份二手房退房率比较高的另外一个原因，也不排除二手房营业税政策的变化。”杭州我爱我家企划经理周包军告诉记者。

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