2010后危机消费如何增长

　　劳动力聚集产生新需求

　　“劳动力聚集越多的地方，越能够产生新的产业、新的工作岗位与新的消费需求。”牛凤瑞向记者表示，与农村相比，城市的收入水平和消费水平比较高，拉动内需的作用更加明显。

　　2009年年中社科院发布的 《城市蓝皮书》显示，截至2008年底，我国的城镇化率是45.7％，城镇人口6.07亿，每年约有1500万的农村人口进入城市。来自住房和城乡建设部的统计数据显示，我国小城镇数量从1954年的5400个增加到2008年的19234个。

　　牛凤瑞认为，在城市化进程中，第三产业将获得长足的发展，这不仅可以创造更多的就业岗位，也能够产生许多新的消费需求，并有效地拉动内需。

　　社科院农村经济研究所研究员张元红向 《每日经济新闻》记者表示，城市的商业化与货币化程度比较高，住房、交通、通讯、教育等条件相对较好，农民进城后，只要获得稳定的工作和生活保障，其消费能力就可以得到有效的释放。

　　农村消费潜力巨大

　　农村到底有多大的消费潜力？

　　张元红表示，我国农村的人口多，经济发展较快，具有强大的消费基础。他表示，近几年来，农村消费品的更新换代较快，家电、汽车、摩托车等已开始在农村普及。

　　事实上，作为拉动农村消费重要政策的“家电下乡”，却未能达到预期的效果。根据全国家电下乡信息系统发布的数据，2009年前10个月全国共销售家电下乡产品2787.8万台，销售额508.4亿元，与全年拉动1500亿元消费的预期相差甚远。

　　张元红表示，近些年来，农民收入的增速一直低于GDP增速，农民在经济发展中的受益相对有限；同时，农村医疗、养老等保险制度的不完善也是重要的制约因素。

　　张元红表示，切实增加农民收入才是促进消费的重要手段。他表示，长远来看，农村人口进入城市仍是未来的主要趋势，在这个过程中，不仅农民的消费潜力将得到释放，城乡二元差距也有望得到缓解。

　　促消费就得压房价？

　　在2009年我国的经济复苏中，房地产业成为拉动GDP和实体经济增长的重要力量，但同时，高房价又挤压了居民大量的消费需求。在经济复苏的重要阶段，房地产业扮演着尴尬的角色。

　　中央经济工作会议决定，“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。”这被认为是房地产业发展的重大政策利好。

　　在随后的国务院常务会议上，高层一年来首次表态，“遏制房价快速上涨”“抑制投资投机性购房需求”，措辞严厉。业内人士的解读为，一线城市的房价可能下降。但这对于整个消费市场的拉动作用，仍有待观察。

　　投机需求泛滥

　　虽然住房消费并未纳入社会消费品零售总额的统计范畴，但数据显示，我国房地产消费占社会消费品零售总额的比例已接近1/3，且按照上述增长速度，该数据还有可能进一步扩大。

　　“住房消费是我国居民家庭消费中占比最大的部分。”社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海向记者表示，考虑到几个家庭供一套房的情况，实际比例可能还会更大。

　　在这种情况下，2009年房价的快速上涨让许多家庭不堪重负。曹建海表示，价格上涨是不可能拉动消费的，“在价格上涨的情况下，如果还有人争相购买，那就不是消费，是投机。”

　　中国房地产经理人联盟秘书长、北京华业地产副总经理陈云峰向《每日经济新闻》记者表示，在当前北京的新房销售中，约有70％的购房者以投资为主要目的。

　　促投资还是保消费？

　　来自国家统计局的数据还显示，2009年1月~11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8％，增幅比1月~10月提高1.2个百分点。但与同期32.1％的城镇固定资产投资增速相比，仍逊色不少。

　　曹建海表示，中央之所以力图“保持政策的稳定性”，主要在于房地产业仍可依靠投资来拉动GDP增长和上下游产业的发展，但这种经济增长模式是不健康的。

　　他认为，要想扩大消费，必须对房价进行打压，否则，高房价将抵消其他消费政策的效果。数据显示，2009年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，环比上涨1.2％，二者均创今年最高涨幅。

　　12月9日召开的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，这是2009年第一个终止的房地产优惠政策。5天后，国务院常务会议提出“遏制房价快速上涨”。此言一出，不少业内人士顿时看跌一线城市房价。

　　中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向记者表示，高房价已对我国居民的正常消费需求产生了挤出效应，不符合 “扩大消费”的政策导向。他认为，针对房地产市场的走势，政策仍有继续调整的可能。

　　据记者近日的采访，多名业内人士认为，作为大宗消费品，房价下降势必会拉动其他消费。但由于该政策的具体实施情况尚无法预期，对于拉动消费的作用，仍有待进一步观察。

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