经济师预计美国楼价下跌之势或现进一步缓和

　　中新网12月28日电 据香港大公报消息，经济师们在本周美国经济数据出炉前表示，美国楼价的下跌之势或出现进一步的缓和。

　　消息称，经济师预计，本周二将公布的标普Case-Shiller二十个主要城市十月房价指数，可能较去年同期下跌7.1%，创下2007年以来的最小年跌幅。同天公布的另一份报告或显示，美国家庭的十二月消费信心或从十一月的49.5升至53，连续第二个月出现改善。

　　为了避免美国楼市再度疲弱，美国总统奥巴马与国会在十一月将针对首次购房者的税收宽减措施延至明年四月三十日，并将这一计划的适用对象扩大至部分有房人士。随着美国政府与美联储局提升房屋销售与降低借贷成本的努力渐显成效，处于今次金融风暴风眼的美国楼市有望持续好转。BMO资本市场资深经济师格里高利(MichaelGregory)指出，美国就业市场正在改善，楼价正在趋稳，同时股市持续上扬，这些因素带来了消费信心的反弹。楼价的稳定则是其中的关键因素之一。

　　不过仍处于二十六年高位的失业率与房屋断供宗数的攀升，对美国楼市与经济构成的威胁依旧存在。根据经济师的预测，明年上半年美国的失业率将超过10%。另据房地产调研机构RealtyTrac的预期，美国今年的房屋断供宗数将达到390万，连续第二年打破历史纪录，这一数字在去年为320万宗。

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