承包商指责项目“造价低”
湖南星大集团质安部经理王旭飞对记者表示，在此前的一个多月，碧桂园曾邀请他到长沙威尼斯城内召开过一次整改会，谈到房屋的质量问题和怎样整改，“会上我们参加的几方都留了电话号码，但现在还没有接到他们的电话通知。”王旭飞认为，造成房屋质量差的一个原因是碧桂园给他们的“建造价”过低。
“最初碧桂园给的建造价太低，调价政策也不灵活，跟不上市场的速度，2006年钢筋等建材涨价很快，但我们把价钱报给碧桂园董事会之后，他们要很久才能批下来，甚至有时就批不下来。在结算工程款时他们也显得非常强势，做得最绝的是把市场上的材料价和人工价都压到很低的水平，跟他们谈判根本就占不到什么便宜。”
“就拿你报道的12区来说，最初我们也差一点认为是不是项目经理拿得太多了，导致房屋质量低下，结果我们去调查，发现边疆往里投了几百万元，最后工程结算下来还是亏的。”王旭飞说：“主要是他做的联排别墅没有一个参照系，碧桂园的造价已经压到很低了，承包下来做本来就不赚钱，再加上当时停工整顿两个月，更是损失巨大。”
“房屋验收后结算的拖延更体现出碧桂园的强势。我们建筑业有一个规则，就是工程完工后建设方要扣上5%左右的工程费用作质保金，用来支付后期的维修费用，可是我们做的威尼斯城项目验收后，碧桂园在质保金外还有很大一笔工程款没跟我们结算。”
“目前的情况是开发商的实力太强，我们现在还有很多钱没有收回来。”王旭飞的顶头上司、星大集团总经理曹靖宇见到记者时表示。
不过邓文并不承认房屋有质量问题，他对《每日经济新闻》表示：“当时所有的主体工程都已完工并经过了权威机构的验收，如果鉴定机构鉴定房屋主体结构出了问题，施工方要负终身保修责任。”对碧桂园是否滥用其优势地位，邓文表示已不愿意再去回忆这个问题。“不管碧桂园强势也好，弱势也好，毕竟合同已经签了，就应当坚决执行下去，做完了再来说合同不公平已经没有任何意义。”不过他表示“以后可能也不会再做碧桂园的工程了”。
拖欠材料款项目经理外乡“躲债”
“边疆做完工程后，结算下来要亏1000多万元，去年以来一直有人找他要钱，他从今年端午开始就离开长沙外出躲债去了。”王旭飞对记者介绍，边疆是碧桂园方面指定的项目经理，负责12区联排别墅的施工任务。在接手12区工程之前，曾负责过第4区联排别墅的施工。“结果他签的许多单子都被归到12区账上，一共欠了材料款、民工工资1400万左右，现在星大已为此垫付了三四百万元。”王旭飞透露，边疆拖欠材料款的原因是碧桂园没有全部支付其工程款。“即使碧桂园全部支付工程款，边疆也还要亏损1000万左右，原因是造价太低了。”王旭飞表示，“建筑行业现在主要都采取垫资的方式，一般由承建商先期垫资购买材料、招募工人先盖房子，建设方(开发商)在经过了一段时间验收后支付工程款，然后继续开发。但边疆把工程做完通过验收后，却拿不到工程款，以至于影响了下一步的合作。”
“材料费都是通过赊账的方式拿过来先用的，但人工费必须要立即支付，边疆为此项目支付了几百万，他最后没有全部结算到工程款，我们作为项目中标的公司，就只能承担他给我们带来的法律责任，现在已经从公司账上划出去三四百万了，这些都是我们公司的钱。”
“本来按照原计划，我们希望这项合作能够给我们带来大约100万元的管理费收入，可是现在却给我们带来的是1400万元的亏空，边疆现在承受不了自己躲债去了，可我们的公司还得要正常营业，我们只得承担这些亏空。”王旭飞介绍称，2008年底以来，跟材料商有关的官司接连不断，“总共大约有14~15个，有的已经结案了，有的还要继续应付。许多材料商也很可怜，他们辛辛苦苦积蓄了一些家底，但碧桂园的房子验收后却一直拖着不给工程款，给我们、边疆和材料商带来了很大损害，公司到现在都没有这么多钱给他们。”
王旭飞说：“我们多次跟碧桂园方面协商，一两个月前才达成意向。我们管理费也不要了，再由他们董事会补给我们三四百万元，我们再找材料商协商，希望他们能够打一点折，公司再补一点，就可以了结这场纠纷了。”
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