30年江北，30年江南，细看武汉商圈

　　辩证3：光谷问鼎武汉第二个市中心

　　城市规划重心向东

　　武汉的规划蓝图上，曾出现过3个城市副中心——光谷广场、汉阳四新、杨春湖，这些地方被誉为城市开发建设的最大“潜力股”。但如今，“三大城市副中心”悄然修改成了“六大新城组群”。 大中型企业的相继入驻，带来了成百上千家小型创业公司的繁荣，沿着珞喻路向东的主轴，司门口——中南——街道口——光谷广场，武汉三分之一的产业经济与四通八达的交通网络在此汇合。不难发现，近年来，武汉的城市中心不断向东延伸。

　　消费力最高

　　据新世界百货公司的调查，新世界百货西北湖店中的顾客，有1/3来自武昌。而前两年一次关于武汉富人最多的城区的调查结果显示，洪山区竟然爆冷压过汉口金融一条街的所在区。而洪山区富人的主要聚居地，就是光谷核心区。大量的高校教师，以及科技新贵，光谷居民的收入相对于武汉市其他城区收入要高10％，历年的武汉市各区域人均消费支出中，与洪山区一起并入统计的光谷一直遥遥领先。专家分析，未来三年内，光谷商圈每年约有800亿的强劲消费力，其中，高端消费市场将成为重点。

　　增长速度最快

　　10年前，鲁巷一带还是一片私宅和菜地，随着东湖开发区的前行、中国光谷的出炉，光谷步行街的兴建繁荣，光谷商圈华丽转身。在全球金融危机的影响下，各国以及众多产业都遭受了重创，然而2009年1～4月，光谷经济却在金融危机中逆势上扬，以25％以上的增速持续快速增长。现在的光谷速度，堪比深圳速度。

　　江北中心数武广，江南还看光谷

　　1条步行街，7大百货，2大超市，3座五星级酒店，成就1000000平米商圈航母

　　关楚商圈+鲁巷商圈=光谷商圈

　　光谷商圈有多大？以鲁巷商圈为起点，沿着步行街西班牙风情街为轴心向东延展，与关楚商圈（珞瑜路、关山一路和雄楚大道的交界处）形成一个哑铃型的光谷商圈结构。其中，鲁巷商圈主要包含鲁巷广场、光谷步行街一期商业、光谷国际广场、光谷广场；关楚商圈以新世界高端百货为中心（已于香港签订意向协议，10月份启动建设）向外扩展，并与2009年动工兴建的光谷步行街2期工程武汉首条西班牙风情街相连接。届时，包括鲁巷广场扩建工程、及新世界商业中心，商业类型涵盖七家百货，两个以上大型家电卖场、一个五星级电影院、三座以上五星级酒店以及步行街上1000余家各类店铺，光谷商圈商业总量将突破100万平方米，开启武汉商业第二市中心的盛世繁荣。

　　关楚商圈+鲁巷商圈　武广商圈

　　武广商圈约40万方：武广商圈位于解放大道中段，解放大道与武胜路交汇处，这里聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，汇聚了以新世界、世界贸易大厦、武汉广场为代表的众多高品质商业广场，是汉口目前最大、最繁华的商业区之一。武广商圈周围一公里范围内百货卖场的商业面积达40万平方米。

　　光谷商圈逾100万方：以光谷广场为核心的光谷商圈已建成商业34万方。其中，光谷步行街一期约22万方，鲁巷广场约8万方，光谷书城约4万方。未来两年新增商业规模60万方。包括：光谷步行街后期约20万方，光谷国际广场新增加6万方，鲁巷广场扩建新增商业约10万方，加上那个关楚商圈新增的新世界百货，光谷商圈商业规模将突破100万方，其商业规模是目前武广商圈的两倍之多，规模聚合力将导致商圈辐射力几何放大，形成超越汉口武广商圈的商业聚合。

http://cn.ppzw.com/ppytx/xc.htm

上一页  1 2