房企扎堆上市融资不惧楼市变冷

　　深圳

　　高房价吓走普通购房者

　　房交会向来是深圳楼市的风向标。5日，2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。

　　此次房交会最大的特点就是一个字——“贵”。深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元/平方米以上，罗湖区的金翠园均价在2.8万元/平方米以上，要知道这些都是普通商品房，而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元/平方米的水平。特区外的参展楼盘，靠近关口位置的，均价在1.5万元/平方米左右。可以说，本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。

　　本次房交会的另一个特点就是展示的别墅项目比较多，大多数别墅报价800万-1200万元/栋。据统计，本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、海南雅居乐等共有近70个项目参展，外地项目占45%，而价格昂贵的高端楼盘高达50%。

　　哈尔滨

　　一度火爆的楼市骤降温

　　一度火爆的哈尔滨楼市在“十一”黄金周期间突然降温，无论是新盘还是二手房，关注度和成交量都大不如上个月，预期中的“金九银十”热销场面并未出现。

　　国庆节期间，哈尔滨市许多售楼处的大厅里购房者寥寥，一些销售人员向记者透露，这几天来看楼的人数屈指可数，还不如平时周末，更别提成交量了。位于哈尔滨南岗区的一处楼盘虽然在节日期间推出了限价房源刺激销售，可是据了解销售并没有预计的乐观。

　　记者从哈尔滨市房产住宅管理部门了解到，“十一”黄金周期间入网商品房销售共计297套，平均每天仅销售37套，平均日成交量比上月下降30%以上。

　　业内人士认为，“十一”黄金周楼市遇冷，是对前一阶段楼市发展的综合表现，由于今年以来哈尔滨市房价上涨过快，市民普遍感到购房压力增加，观望气氛浓厚。而开发商近期虽然表现积极，但实际促销优惠幅度不大，目前楼市供求双方颇有互相“试探”的意味。商报综合报道

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