内地客赴港购物业，香港豪宅成交活跃

　　内地投资移民持续来香港购置物业，令豪宅市道旺上加旺，一名来自广东省的投资移民客3日经利嘉阁地产代理向发展商富豪酒店，以6,338万港元购入赤柱富豪海湾B38号连装修示范屋，洋房面积4,110平方呎，呎价15,421港元。

　　据香港《文汇报》报道，利嘉阁港岛南区及山顶区域董事赵保杰表示，该名买家为投资移民，由于喜欢富豪海湾的居住环境，拥有海景，与现时居住于内地的环境有别，加上物业为连装修示范屋，可省却装修的时间，因此，决定入市购买，购入价亦为市价。

　　今次由内地投资移民客购入的富豪海湾B38号示范屋，由富豪酒店执行董事兼太子女罗宝文亲自设计，整间屋耗资800万港元，花了半年时间设计，于2006年首季完成，以“时尚中国风”为主题，富现代感的布置之余，亦结合中国传统禅学风格，流露简约的美态。

　　B38示范屋的洋房总面积6,486呎，建筑面积4,110呎，天台、露台及花园面积2,078呎，车房面积298呎。大厅及饭厅以米白色及木啡色为主要色调；饭厅中的中国式饭椅亦饶有特色，所有椅背高至7呎；偏厅有四个连�籼旎ǖ暮阑�秋千，亦呈合抱半圆状，更可利用天花的圆形轴轨向左右移动。配合中国风水学上“圆形”寓意完满、和谐，因此屋内家具的设计亦加入“圆”元素及水的元素。花园设有户外SPA。B38示范屋自2006年5月推售以来一直以出价洽购形式发售。

　　天玺受内地投资者垂青

　　事实上，近期内地投资移民客不断来港购置物业，其中九龙站因交通方便及拥维港海景，成为内地客的追捧对象，尤以天玺2,000呎以上大户最受欢迎，估计天玺的成交单位中约有30％为内地客。计划于短期内推售由恒基地产发展的港岛半山干德道39号天汇亦已有6至7名内地客查询中。

　　内地客5536万购Babington两伙

　　另外，一名内地买家近日斥资5,536万元向会德丰地产扫入港岛半山巴丙顿道 The Babington2伙，据悉该名买家先购入30楼及31楼的顶层1,701呎PH2复式户，呎价2.3万元，涉价3,913万元；其后再加码购入该复式户对下一层的29B分层单位，面积902呎，呎价1.8万元，涉资1,623万元。两个单位总涉资5,536.6万元。

　　会德丰地产高级市务经理何咏仪表示，该盘已累售30伙，套现4亿元。基于看好豪宅后市，发展商已将位于29至30楼的PH 1复式特色户意向呎价调升至2.5万元，单位面积2,241呎，四房(三套房)另有家庭厅。至于项目唯一的顶层三复式名为“Babington Sky”，面积达2,301呎，下层设有接连露台的客厅、饭厅及一间套房，上层设有三房(2套房)及一个阳台，另备有内置电梯直达445呎的私人空中花园，意向呎价亦调升至3万元。

　　香港置业泓景台分行营业经理文启光指出，刚协助一名内地客以978万元连租约购入荔枝角曼克顿山3座低层A室，面积约1,148平方呎，3房套厕连工人房，享东南全海景，平均呎价约为8,519元。

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