中国巨富脸谱：从出身看地产大腕们的戏剧人生

　　冯仑——牟其中第一幕僚

　　名片：万通董事局主席

　　绰号：神机军师

　　史前档案：讲师出身，做过官员，担任过牟其中幕僚。1991年创建万通，从此发迹。

　　报载：

　　1959年生于陕西西安，1982年毕业于西北大学，获经济学学士学位;1984年毕业于中央党校，获法学硕士学位。曾在中央党校、国家体改委、武汉市经委和海南省委任职，从事理论研究及企业策划、经营、组织、管理工作。1991年领导创立了万通公司。

　　风传：

　　其一，1988年，冯仑在海口将1万台彩电批文递给某外贸公司老总———这批文是国务院体改所提供给冯仑的“费用”，交换来了30万元，他用这笔钱建起了海南体制改革研究所。其二，1989年因政治原因体改所解散，冯仑也“失业”了几个月。此后，他投靠了当时闻名全国的南德集团老总牟其中，最初担任政务秘书，月薪250元。一年后，冯仑成为牟其中的第一副手，工资也涨到850元，但冯仑很快体会到家族企业的弊端，于1991年离开牟其中。其三，1991 年，冯仑用3万元从某信托公司换来了500万元投资，紧接着从银行贷来1500万元，开始了房地产经历，很快就挖到第一桶金。其四，1992年起万通进军北京，冯仑和潘石屹在北京保利大厦一起吃住达三年之久。后来万通系六兄弟因为在公司发展策略上意见相左而“离婚”，分家时，冯仑对潘石屹说：“我要骂你三个月，骂完之后就说你好话。”作为补偿，冯仑允许潘石屹把万通的成功都归到自己身上。

　　出身影响：讲师出身，精于理论，嬉笑怒骂皆成文章。

　　点评：冯仑历练之丰，令人叹为观止，再加上他一直保持豁达的心态，想不成功比成功还难。

　　邓智仁——讨债先生

　　名片：目前不详

　　绰号：险道神

　　史前档案：香港皇家警察出身，1984年和别人合作创办香港利达行，开始了他的房地产代理生涯。

　　报载：

　　1950年左右出生于香港一个公务员家庭，中学毕业后进入香港皇家警察队伍。在多年的经商生涯中，做过进出口、服装生意，也从事过金融期货，但据说最令他玩味和自嘲的莫过于替别人讨债。

　　邓智仁创办的香港利达行规范整个香港房地产代理行业，形成了一套完整的房地产代理佣金制度、从业规范和管理理念。因此有人说他建立了香港房地产代理行业的游戏规则。

　　邓智仁1992年底投资北京玫瑰园，开始了为期10年的个人北京发展史。这是一出极富传奇色彩的人生大戏，既有被玫瑰园拖垮的失败，也有代理万通新世界的巨大成功，期间夹杂着自身发展的几上几下，直到2003年他终于退出江湖，听说一度隐居于成都。

　　风传：

　　邓智仁曾不无凄凉地自嘲：自己是一个太有良心的人了。有人问起他怎么看待“玫瑰园”这滑铁卢之役的原因时，他斩钉截铁地说：“腐败。”

　　出身影响：来自香港，很不适应大陆房地产市场的“潜规则”，最后败走麦城。

　　点评：邓智仁是北京楼市的一个另类，他的特立独行和唯我独尊，让他在京城地产界显得鹤立鸡群。

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