住建部专家：京沪房价未到峰值

　　新华网北京7月30日电 住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，尽管买房的价格不像春节前那么便宜，现在往上走，但是走的速度不快，像北京、上海这些热点城市也没有到峰值。

　　顾云昌说，对许多城市来说，现在是买房的好时候，尽管买房的价格不像春节前那么便宜，现在往上走，但是走的速度不快。像北京、上海这些热点城市也没有到峰值。

　　房地产市场有两个属性，一个是投资需求，一个是消费需求。对自住者来说，自己认为合适的，量力而行，不要买的房子太大，真正成为“房奴”了，降低生活质量也没有必要。完全是消费需求用的，当然希望房价越低越好，买了以后也希望房价不要往下掉。作为需求者，比如刚性需求，结婚用房，那你还等什么。在我看来，房地产市场短期内会有跌和涨的周期，但是从总体来看，中国未来的房价还是往上走的，随着我们的收入增长，房价会不断的上涨，当然房价的上涨和收入增长是同样的曲线，我们希望房价上涨比收入上涨慢一点。

　　对投资者来说，你投资是为了出租还是为了保值增值，那他们自己会考虑。这里面也是有风险的，特别是要考虑到房价不断上涨过程中，一旦形成泡沫，泡沫破灭要承担风险。其实更多的人还是自己买来住，从今年下半年来看，房价下降的可能性不大，通货膨胀的压力、流动力过剩了，房价下降的可能性更不大。从长远来说，房价还是往上走的。我的观点还是该出手还是要出手，量力而行。

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