北京天鸿置业等7家地产公司违规售楼被曝光

　　本市7家违规房屋企业被住建委曝光。包括北京当代房地产开发有限责任公司在内的4家房企因销售存在违规行为被处罚，另有3家房屋中介机构因存在违规问题被责令整改。

　　市住建委曝光的4家房地产开发企业分别是开发安宁庄瀚泓家园项目的北京当代房地产开发有限责任公司、开发星辰苑项目的北京玺萌置业有限公司、开发万象新天家园项目的北京天鸿置业有限公司等。

　　上述三家房企存在未公示商品房预售面积测绘技术报告书的违规行为。

　　市住建委表示，责令上述三家房企进行整改，并依据《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》的规定，对违规企业记1分。

　　另外，北京润万嘉房地产经纪有限公司朝阳第四分公司、北京金恒铭房地产经纪有限公司朝阳团结湖店等3家房屋中介机构均存在取得营业执照之日起30日内未到建设(房屋)行政主管部门办理备案、公示内容不全等行为，被责令进行整改。

　　“接下来的专项检查的范围肯定会进一步扩大。”市住建委相关负责人表示，从7月开始，他们联合各区县建委、房管局对6月份取证楼盘和房地产市场监管平台中投诉较多的中介机构门店进行了检查。截至15日，共抽查房地产销售项目25个，中介机构门店28个。被曝光的7家企业的违规行为就是在这次检查中发现的，并将在“北京市房地产交易管理网”公示1年。

　　一位不愿透露姓名的业内人士表示，被曝光房企违规的实质就是捂盘惜售。

　　这位业内人士说，上述违规房企未公示预售面积测绘技术报告书，则为消费者了解预购房屋的真实情况设置了障碍。这种行为的实质是不断提高购房者的预期，以达到涨价的目的。

　　■马上就访

　　违规房企均为捂盘

　　《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》规定：类似驾照的扣分制度，如果企业出现违法违规行为，将被扣分，如扣满12分，一年内不得承接新项目。

　　北京天鸿集团简介：

　　鸿集团成立于1983年，原企业名称为北京市房地产开发经营总公司，1998年，企业正式更名为天鸿集团，并开始实施品牌战略。目前，天鸿集团已经成为以房地产开发为主业，同时涉足房产经营、物业管理、饭店旅游、海外企业经营以及高新技术等领域，在海内外拥有各类全资、控股子公司及参股企业57家，总资产超百亿的城市综合开发一级资质、城建开发一等资信的企业集团。

　　在房地产开发主业方面，天鸿集团近20年来共交用各类房屋面积达1500万平方米，开发建设的60多个住宅小区遍布北京各城区。近年来，天鸿集团开复工面积保持在300万平方米左右，在积极推进品牌战略中，依托精品工程形成了一批美誉度较好，受市场欢迎的项目。包括莲花小区、曙光花园、东润枫景小区和大运村等精品项目。特别是近年来，在实施政府推出的经济适用房项目上，天鸿集团承担了回龙观文化居住区开发建设项目，该项目受到中央及北京市领导的高度重视，并对工程给予了高度评价。

　　在物业管理方面，天鸿集团拥有三家专业物业管理公司，这三家公司均为中国物业管理协会理事单位，且都较早获得了ISO9002国际质量体系认证。目前，三家物业管理公司总计管理面积逾800万平方米。此外，天鸿集团先后在我国北京、海口、杭州、泰安和澳大利亚的悉尼等地投资建设并管理了多家三星级、四星级中高档饭店、酒楼和餐厅。与此同时，天鸿集团积极开展国际经济合作，拓展开外市场，与几十个国家、地区建立了业务往来关系，并在澳大利亚、美国、荷兰等国家和我国的香港、澳门地区设立了子公司。

　　天鸿集团注重人才选拔和培养，制定了明确的人才发展战略，多年来聚集了优秀的房地产开发、资本运营和企业管理人才。目前，集团京内企业员工共计4000多人，其中签定中长期劳动合同员工近1000名，博士、硕士以上的人才88人，本科生312人，合计占47.6%。各类专业技术人员占70%。集团中层以上干部中，绝大多数为30-40岁之间的年轻高素质人才，形成了一支有知识、有活力的骨干队伍。

　　天鸿集团还大胆进行人事制度改革，在信息化系统建设、培训、绩效考核、薪酬福利、人才选拔及人才流动等方面实行开放式的人力资源管理。在信息化系统建设方面，天鸿集团将要引进先进的人力资源管理软件，为人力资源管理提供优良的技术平台；在人才培训方面，天鸿集团建立了培训中心，为员工建立科学的培训规划，提供系统的培训课程；在薪酬福利方面，将员工收入由“死工资”变为“活薪酬”，同时为员工建立了补充医疗保险和补充养老保险，增强了薪酬福利的激励作用；在人才选拔方面，建立了完善的人才测评体系，提拔了一批又一批年轻化、知识化的管理队伍。

　　天鸿集团将精选社会精英，为人才铺设展现才华的平台，共同创造美好未来。

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