房地产商集体狂欢，专家建议政策调整

    ■奖金论袋子装

    ■明星照最红的请

    伴随着上半年楼市的回暖，开发商开始了他们的集体狂欢，但这种建立在高房价基础上的狂欢却令购房者十分反感。

    憋了一年的开发商们终于在今年扬眉吐气，为了庆祝今年上半年的骄人业绩，不少开发商近期大摆庆功宴，奖金论袋子装，明星照最红的请。不过，这种建立在高房价基础上的狂欢，让不少购房者觉得不舒服。

　　豪华“庆功宴”全国开花

　　统计显示，今年前半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。对于如此骄人的成绩，各地开发商纷纷举办庆功宴，庆祝上半年的业绩飘红。

　　某房地产网站最新统计显示，今年5月份以来，重庆、成都、广州、天津、石家庄、昆明等不少地区的开发商借新盘开业等举办庆功宴。

　　在成都，华润地产在半年时间里销售34.9万平方米，销售额达21.6亿元，成功摘取了上半年商品房销售金额和品牌美誉度的双料冠军。5月15日至17日，为感谢对公司的突出贡献，华润地产组织优秀员工赴香港三日游；在石家庄，由于旗下项目果岭湾4月热卖500套，盛泽地产举办了内部豪华庆功宴；上周末在广州，某开发商的庆功宴一口气请来成龙、范冰冰、容祖儿、刘亦菲等五大明星，庆功宴花费上亿元。而为了更好地鼓舞士气，某开发商直接将现金装满纸袋，奖给业绩优秀的员工。

　　购房者反感开发商“炫富”

　　“房地产企业开庆功宴是对上半年取得的业绩表示肯定，很正常。”对于开发商高密度开庆功宴，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋不以为然。杨少锋表示，每个公司业绩好的时候会适当庆祝，房地产企业也不例外。

　　不过，对于开发商们的“炫富”行为，购房者很反感。“作为一个公司，‘论功行赏’本来也没什么，不过，将这种狂欢建立在高房价的基础上，让人觉得不舒服。”一位购房者在留言中无奈地表示。

　　事实上，在开发商业绩普遍飙升的同时，各地房价也在大幅攀升，不少楼盘价格甚至已经达到或超过2007年的最高水平。某房地产网站数据显示，西钓鱼台嘉园、建邦华府、Naga上院位列今年上半年楼盘价格涨幅排行榜前三名，居于首位的西钓鱼台嘉园半年价格涨幅竟达到了171%。在涨幅前20强的名单中，所有楼盘的涨幅都超过了百分之百。

　　专家建议政策适当调整

　　“在实体经济尚未复苏的情况下，近期股市、楼市出现的回升迹象与流动性充裕和通胀预期的影响有很大关系。”中国不动产研究中心最新报告表示。

　　报告表示，在我国经济形势并不是特别明朗的情况下，房价出现了单边上扬局面，走出了一轮背离宏观经济基本面的走势，很大部分原因在于市场对通胀的预期。“从经济运行逻辑上分析，这种上涨是难以为继的，出现全面通胀的可能性较小，房价有小幅下调的空间。”

　　知名财经评论人牛刀表示，在今年房价节节攀高的诱导下，不少地区房地产投机气氛非常浓厚，在部分城市，楼市上半年的换手率已经达到70%，超过日本房地产泡沫前的水平，“此前出台的房地产刺激政策应当适当作出调整，比如限制第二套房屋贷款，及制定信贷限额等。”

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