品牌房地产中介公司“逆市”进驻南京

　　从房地产新政后南京楼市的表现来看，二手房市场受到的冲击颇大。由于购房在2年内转手需要缴纳总额为5.65%%的营业税，这使得相当多的投资客和真正的卖房人都暂时观望起来，二手房挂牌量也减幅明显。以一家在“南京中介一条街”华侨路上开设门店的小规模中介公司为例，6月1日新政实施后该公司在整整一个月的时间里没有完成一笔房产交易，7月份到现在也仅完成两单，店主早在半个月前便贴出了“转让门面”的告示，等待下家接手。恰恰在这段低迷时期，不少品牌中介公司开始进驻南京。上周来自香港的“中原地产”在鼓楼龙江小区开出了第二家门店，其第一家汉中门店也刚开始营业不久。此外，来自境外的“21世纪不动产”也于近期推出了首家加盟店。其南京分部负责人还表示要在年内开设20家店。记者从知情人士处获悉，还有一些外地知名中介也打算进入南京市场，目前正在筹划当中。

　　相比中小中介公司纷纷关门“打烊”，品牌中介的表现尤其引人关注。“21世纪”的徐波经理表示，选择此时进驻南京主要是从成本上考虑。由于小规模中介公司倒闭，大量人员需要分流，人工费用不会太高，而且目前店面的房租也处于低位，相对来说比较划算。“中原地产”龙江店戴经理则认为，新政后中介市场一直处于调整期，随着投机性的“泡沫”被挤掉后，鱼龙混杂的中介市场逐渐涤清，交易行为不断规范，此时入市对企业自身来说是很有利的。业内人士分析说，选择交易低迷时期入市早在2年前便发生过，当时来自天津的“顺驰”也在受到非典影响，中介公司惨淡经营的时期开进了南京。由于市场低迷往往导致中介行业的优胜劣汰，这对于品牌中介来说是整合的好时机。（马祚波）

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