“房中房”禁租释放需求，供应短缺“房改房”抢手

［更新时间：2009/6/17 ］热 ★★★

摘要：记者昨日从中介机构了解到，近期，广州市内房中房禁租，释放了大量单房、一房物业的需求。不过现时市场上小户型租赁盘源欠奉，而部分房改房业主在实现改善型置业后，迎合市场租赁需求将闲置的房改房出租，且租价较商品房便宜，不少租客开始考虑租金更实惠的房改房单位。

记者昨日从中介机构了解到，近期，广州市内房中房禁租，释放了大量单房、一房物业的需求。不过现时市场上小户型租赁盘源欠奉，而部分房改房业主在实现改善型置业后，迎合市场租赁需求将闲置的房改房出租，且租价较商品房便宜，不少租客开始考虑租金更实惠的房改房单位。

　　海珠区新港西板块有很多企业单位的房改房宿舍，中原地产海珠区高级营业经理陈秋炳介绍，这一带的房改房物业非常抢手。由于临近布匹市场，交通方便，带有大院管理的单位宿舍尤为受欢迎，其租金相对商品房更实惠，会低30%~50%左右，房改房一房单位租金约1200~1500元/月，两房单位约1800~2000元/月。

　　在石牌东、岗顶一带，有暨南花园、侨兴苑、冠军小区、本田宿舍等房改房小区，房改房一房租价1200~1500元/月。但由于周边单房、一房盘源欠缺，房改房的两房和三房单位成了不少租客合租的首选。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，房改房虽然楼龄较长，但其实用率高，周边生活配套成熟。如果计划出租物业位于商务中心附近，业主可将租客目标群体定在高收入人群，可将房屋作合理的简约装修，添置齐备的家用电器。

　　李粤湘还建议，业主要预计自己的投资年限，倘若短期内或会出售手中物业，投入的装修、添置家电成本则不宜过高，以免无法回收成本。(记者赖伟行)

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