上海上周商品住宅成交均价回落5%

［更新时间：2009/6/8 ］热 ★★★

摘要：据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(6月1日-6月7日)上海市商品房成交面积61.86万平方米，环比前周上涨了18%，其成交均价为13505元/平方米，环比前周下跌了5%。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(6月1日-6月7日)上海市商品房成交面积61.86万平方米，环比前周上涨了18%，其成交均价为13505元/平方米，环比前周下跌了5%；上周上海市商品住宅成交面积51.30万平方米，环比前周大幅上涨了21%，其中外环以外区域的成交增加明显，其成交量从前周的31.32万平方米增加到上涨的37.73万平方米，增幅达到了20%，而成交排名前十的项目中，多数也都位于外环以外区域，上周全市商品住宅成交均价为13900元/平方米，环比前周下跌了5%。

　　上周上海市商品房新增供应面积为31.63万平方米，环比前周下跌了36%；全市商品住宅新增供应面积为26.05万平方米，环比前周下跌了41%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期上海市商品房成交量在高位上下震荡，成交量与价格的负相关关系明显，价格升则成交量跌，而价格下跌成交量升高，这表明在当前的楼市下，仍旧以刚性需求为主，而其对价格的敏感程度较高。(梁希)

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