迪康百货旧址鹿死谁手？

　　坐拥解放碑黄金宝地，卖场却大面积闲置谢客，茂业百货解放碑店去留成为业界关注的焦点。昨日，记者获悉，原本计划五一重新开业的茂业百货解放碑店因种种原因暂时搁浅，而另一百货上市公司香港新世界也欲通过购买世贸物业进入解放碑，谁将入驻世贸大厦将成解放碑最后的悬念。

　　茂业重开业计划搁浅

　　“我们原计划五一重新开业，但是，总部还没有最后批下来，因此暂时没动。”昨日，茂业百货相关部门人士透露，重新开业后的茂业解放碑店原来规划是恢复所有经营楼层，从百货到电器，都会一一涉及。对于具体的开业计划，该人士不愿更多透露细节。记者找茂业百货重庆负责人求证，被告知不在。

　　记者昨日在位于解放碑黄金口岸的茂业百货看到，整个卖场几乎全部处于闲置状态。一楼经营面积不到三分之一，主要是服装、箱包及金银玉器，大部分柜台空置，二楼及以上电梯全部关闭，负一楼的肯德基和味千拉面还在照常营业中。

　　一楼服装多是甩卖价处理，金银玉器饰品打到了1.5折。一品牌玉器饰品店称，该店于去年10月才进驻茂业解放碑店，当时大部分柜台已经撤走，考虑到商场租金便宜、地段比较好才入驻的。

　　同时，服装、箱包等柜台还表示，不接受茂业的提货卡，不开茂业发票，不接受退货。收银员也表示，不再接受茂业提货卡。

　　传卖场闲置缘于租金纠纷

　　坐拥解放碑寸土寸金黄金宝地，卖场却大面积闲置，业内传言，茂业搁浅，主要是受累长达数年的租金纠纷。

　　据了解，2003年12月26日，成商与鑫隆达签署《商厦商业经营房产租赁合同》及附件。2004年7月，双方最后达成一致，鑫隆达将夫子池路世贸中心的地下2层至地上8层(含8楼夹层)出租给成商，租赁期为20年。传言称，双方因为租金问题发生纠纷。同年9月23日，鑫隆达以迪康违约为由，要求解除租赁合同。

　　而2005年6月，深圳茂业控股成商，商场易主调整，迪康百货更名茂业百货。

　　目前，成商方面还没有任何关于诉讼进展的公告。昨日，深圳茂业百货总部律师接受记者采访时证实，目前，该案还在诉讼中，不方便细说。

　　新世界百货半路杀入

　　一波未平一波又起，就在成商与鑫隆达租金纠纷还未结束时，半路杀出了程咬金，使得茂业解放碑店的去留更加扑朔迷离。

　　据消息灵通人士透露，另一百货上市公司香港新世界与开发商鑫隆达达成协议，欲将解放碑茂业百货所在的楼层部分面积买走。

　　对于该说法，香港新世界百货相关负责人不置可否。而在记者之前的采访中，茂业百货则屡次表示，根据当初和鑫隆达签订的租赁协议，茂业拥有物业的优先购买权，而且绝不会放弃解放碑。

　　谁能入驻还是悬念

　　据了解，解放碑中心商圈已经有7家大型综合性百货卖场，渝中区政府几年前就明确表示，解放碑核心商圈不再新规划开设大型综合性百货卖场。要想挤进解放碑核心区，商家对商业物业的竞争可想而知。

　　昨日，渝中区商委表示，对于世贸地块有指导性意见，但是由于茂业自身的诉讼还没有结束，只有等纠纷解决后，才能最后确定。因此，对于解放碑寸土寸金的世贸地段，谁将最后入驻还是悬念。

　　茂业五一重新开业计划搁浅，而香港新世界欲通过购买其所在的世贸大厦楼层挤进解放碑

　　茂业几经挫折

　　茂业解放碑店前身为成商旗下迪康百货，于2004年底开业。迪康百货入驻世贸大厦以来，曾遭遇消防不过关而暂停业，也遇上商场周边的长时间改造。2005年6月，深圳茂业控股成商，迪康百货更名茂业百货，卖场几经改造调整始终不见起色。从去年10月份开始，茂业解放碑店的经营户开始陆续撤离。卖场原定于今年5月1日重新开张计划搁浅。

　　新世界窥视已久

　　香港新世界集团窥视解放碑商圈已久，早在10年前，香港新世界百货就曾输出品牌，在解放碑世贸对面开出新世界百货店，后因经营不善撤出，由于解放碑商圈已经没有合适场地，最后圈定江北商圈。

　　新闻观察

　　黄金地段

　　考验经营能力

　　对于所处解放碑地标建筑的卖场就这样闲置，一些专家学者和市民纷纷表示可惜。专家们认为，该地段成功盘活的关键还在于经营，而区位和业态不是问题。

　　工商大学商务策划学院院长靳俊喜认为，除了大型超市外，世贸地块可以经营专卖店、百货及其他服务业。他认为，该地段处于解放碑商业中心区域，租金较高，不适合利润太薄的超市业态，可以考虑引进精品卖场，但是，坐拥黄金宝地并不是意味着每一个商家进场就能赚钱，它将更加考验商家的经营能力，与周边商场之间的错位经营。

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