北京楼市未现扭转，房价环比小幅回升

　　>>解读

　　此时涨价非常不理性

　　于秀琴披露，2006年，北京房地产交易量下降10%；2007年，交易量下降20%；2008年，交易量下降40%。交易量连续下降，说明北京的房价太高。今年一季度，在多方努力下，商品房交易量首次出现上升，但部分开发商选择对新房涨价，这是非常不理性的。因为北京房价的涨幅刚刚回落一年的时间，房地产市场的调整尚未结束，开发商此时涨价，必将使得这一调整时间延长。（记者李英辉）

　　一季度商品住宅期房平均售价(按环路分)

　　项目地段　价格(元/m)

　　四环路以内 15124

　　四至五环路 14797

　　五至六环路 8258

　　六环路以外 6836

　　生态涵养区

　　(门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆)销售1504套，同比增长1.1倍

　　核心区

　　(东城、西城、崇文和宣武)销售住宅2181套，同比增长4.8倍

　　(房山、通州、顺义、昌平和大兴)销售5509套，同比增长27.4%

　　(朝阳、丰台、石景山和海淀)销售14983套，同比增长1.9倍

　　(一季度全市共销售24177套)

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